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苏州楼市2月成交量价齐跌 开发商发力“金三银四”

https://www.biud.com.cn 2015年03月06日10:57 家居装修知识网  

  受春节淡季影响,2月份大多数城市成交量出现下滑,百城房价也再回跌势,苏州楼市同样是“量价齐跌”。不过,随着传统销售旺季的来临,开发商发力冲刺“金三银四”,加上羊年“第一降”,业内人士认为降息将助推楼市春意盎然。

  2月成交“量价齐跌”

  “春节看房的人很少。”相城区某楼盘置业顾问告诉记者,售楼处春节“不打烊”,但是人很少,十分冷清。数据显示,羊年春节期间,苏州商品房共计成交29套,楼市进入了“休假模式”。

  受此影响,2月份苏州楼市成交量环比大幅下降,同比亦出现回落。据中国指数研究院苏州分院的数据显示:2月,苏州楼市共成交3655套,其中住宅成交量为 2826套,环比下降约46%;成交面积为34万㎡,环比下降约46%。与去年同期相比,2月成交量同比下跌1.8%;成交面积同比下跌6.23%。

  购房者最为关注的房价,在2月份也呈现了小幅下跌的态势。据近日发布的“百城价格指数”显示,2月全国百城新建住宅平均价格为10539元/㎡,环比小幅下跌0.24%。其中,苏州住宅均价为11953元/㎡,环比微跌0.16%。中指院分析认为,整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市的价格变化都在1%以内。

  开发商发力“金三银四”

  随着春节假期的结束,苏州楼市逐渐步入正轨——日成交量从假期的零成交、个位数成交转变为百套以上,这表明节后楼市迅速升温,开启“上班模式”。

  眼看传统的销售旺季来临,开发商加快了推盘节奏,发力“金三银四”。据了解,苏城房企正在积极借助元宵节、妇女节等佳节进行“节日营销”,甚至紧扣柴静引发的雾霾话题“借势营销”,同时也在不断加快入市步伐。据苏州搜房网数据显示,苏州楼市3月份预计43盘、约7200套房源入市。业内人士张先生表示,3月是旺季,有房源的肯定会抓紧去化,没房源的也会积极备货,抢占一波是一波。

  值得关注的是,央行在2月最后一天宣布降息降准。业内人士表示,降息是利好消息,不仅降低购房成本,更重要的是提升市场信心。同策咨询研究部总监张宏伟认为,在降准降息等政策刺激之下,楼市马上会出现一波入市行情。短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,甚至一线城市及市场基本面良好的城市会出现涨价的现象。 苏 钰

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