安亭新镇宾根花园联排森林别墅逆势中赢得市场关注
自“十一”前夕央行放出限贷标准放宽的消息后，一线城市房地产均现回暖势头。“认购不认贷”的首套房认定标准，无疑降低了许多购房者的入市门槛，尤其促使一批改善型、大户型的一步到位置业者开始重新回归市场，原先还处于犹豫中的心态转化为入市冲动。
数据显示，10.13-10.19期间上海别墅成交188套共4.30 万平方米，成交均价27804元/平方米，环比增长4.7%。限贷政策的放宽，对改善房市场无疑产生了巨大影响。
因此，一批具备高性价比，同时又拥有优质配套资源的别墅产品，将有望成为此次“认购不认贷”政策的首选。如沪上知名生态大盘安亭新镇，一贯是嘉定楼市的标杆项目和大户型“销冠”。随着楼市新政效应的逐渐释放，安亭新镇延续其大户型优势推出的宾根花园德式森林别墅产品，也愈加值得市场期待。目前，该别墅产品的华美样板间已全面绽放。
安亭新镇宾根花园 联排别墅景观
超高性价比别墅 坐享房价提升空间
安亭新镇，在十年前已经几乎是上海市家喻户晓的知名楼盘。这个楼盘一直以公园级生态、低容积率、高德系建筑科技见长，也已成长为该板块的地标性高端住宅品牌，在严重产品同质化的嘉定，已形成其独特的品牌价值、产品优势。
在安亭新镇看来，新盘宾根花园森林别墅的意义不仅在于是一个高品位、高起点的德系建筑科技地产开发项目，更在于，从当年新镇规划采用国际方案征集，最终采用德国著名的AS&P公司设计方案和城市规划理念的十二年不懈品质的坚守。
该项目位于上海楼市最活跃的嘉定安亭国际汽车城板块内，紧临沪宁高速，在40分钟生活半径里，驱车可达中山公园，南北高架、中环线、外环线多条城市快速道。地铁11号线直通徐家汇、人民广场、浦东新区等核心商圈，出行快速便捷。在别墅区的8分钟生活半径中，可达嘉定核心商圈嘉亭荟城市生活广场、三德商业广场，及新源路现代商业街、墨玉路汽车金融一条街，享受丰富的生活配套设施。
除此之外，嘉定-安亭板块不断引入地产知名品牌入驻，已连续引发板块“价值联动”效应。近期更是获得，嘉定区重点教育配套资源不断落户的利好消息。
该板块，在具备了交通、商业、教育等全方位的现时优势及未来发展空间因素外，安亭新镇所处区域乃至整个嘉定国际汽车城板块，都将得到极大提升。
安亭新镇宾根花园 森林联排别墅 样板间
嘉定区大户型楼盘首选 享极致生活空间
记者获悉，此次推出的宾根花园森林别墅房型极具奢华，同时配予大尺度空间。该项目为板式结构，外立面采用大理石干挂石材，全南卧室均配备套房设计，并有7.5米超大客厅面宽。户型空间灵活多变，实用指数大大提升。
同时，宾根花园“森林别墅”产品，均沿安亭新镇的中央景观带，每个联排户型都拥有贯穿四层的下沉式中庭。 该别墅值得注意的是，除了275㎡左右的地上面积外，还有地下室、下沉式庭院、双车位、南北花园、露台等每套别墅均附高达250㎡的超大赠送面积，相当于“买一赠一”。不仅拥有极大的户型设计发挥空间，还具有超高的附加值。
推出的5栋森林别墅房源，房型为220平-270平，并赠送高达250平超大面积。据了解，该项目均价为17000元/平米-18000元/平米，最低400万元即可入手。而同区域安亭瑞仕华庭别墅则500万元/套起，龙湖蔚澜香醍也是最低500万元/套起。
该产品在周边区域中呈现一定的独特性及超高性价比，极易在大户型市场中构成差异化优势，进而获得购房者青睐。
安亭新镇宾根花园 森林联排别墅 样板间
重点教育资源 完备别墅一站式生活配套
教育一直是改善型别墅购买者考虑的关键生活配套之一，因中国教育资源的相对匮乏，往往能享受到优质教育资源，是一个高端、成熟社区的标志之一。近年来，受益于“产城结合”的政策，未来安亭新镇将成为新兴重点学区房，成为上海教育板块规划较集中的地段。
近期嘉定区重点教育配套资源，落户安亭新镇周边的利好消息不断传来。由嘉定区人民政府与华东师范大学合作办学的“华东师范大学附属实验学校” （暂定名）将进驻安亭新镇，这是一所从小学到初中、部分寄宿的九年一贯制学校。
同时安亭新镇，还享受市重点安亭小学，区重点上外嘉定实验高中，市一级安亭瑞仕幼儿园，以及新镇内双语教学幼儿园三之三国际教育机构等众多幼小中学及高等学府，成为新兴学区房板块，享受未来重要的教育资源。
事实上，受益于政府支持并不断寻求创新的安亭新镇，将有望打造城市综合体的又一范本，像如宾根花园这样具备一定规模且配套设施齐全的“森林”别墅，已成为市面上为数不多的差异化特色稀缺产品。
如需及时了解项目更多信息，请关注《上海安亭新镇》官方微信。
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