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11月杭州推地12宗 商业用地唱主角

https://www.biud.com.cn 2014年11月13日10:46 家居装修知识网  

  11月,似乎又是一个土地出让的高峰。杭州八区将推地12宗地,其中住宅2宗,商住2宗,商业8宗,出让面积624.9亩,总起价45.76亿元。与上月土地市场有所不同的是,本月出让的12宗土地中,从数量到体量均是商业唱主角,住宅仅占两席。原本应于11月11日出让的余政储出[2014]44号地块于11月7日被临时撤销出让。

  商业用地唱主角

  继10月份龙湖地产落子杭电大地块后,杭州市住宅用地出让再次陷入沉寂。本月出让的12宗土地中,商业用地唱主角,两块住宅用地中的一块临时被撤销出让。

  两块值得关注的含商业性质的土地分别位于主城区和余杭区。

  滨江区的杭政储出2014(31号)位置不错。地块为滨江区中兴单元B1/B2-29地块,东至春晓路,南至滨兴路,西至江一社区,北至江汉路。地块占地近39亩,建成后地上部分面积约为9万平方米,性质为商业、商务设施用地,楼面起价5823元/m2。地块北面一路之隔是欣盛东方郡西区,周边有倾城之恋、中央花城、温馨人家等一群交付多年的小区,居住氛围十分成熟。

  位于余杭区的余政储出46号地块同样值得关注。该地块紧邻地铁2号线和4号线金渡北路站,西临古墩路,东靠莫干山路,与三墩、主城区等区块联系紧密,出行十分便利。该地块出让面积近90亩,体型方正,建成后规模近14万平方米。地块楼面起价6700元/m2,紧邻该地块的上实发展项目,今年5月15日拿地价为6800元/m2。

  一块住宅用地临时撤销出让

  11月7日,余杭区国土资源局官网挂出一则公告:“现撤销2014年10月9日刊登在《浙江日报》第14版、《杭州日报》第A11版及余杭区《城乡导报》第14版的余政储出[2014]44号国有建设用地使用权挂牌出让公告。”

  44号地块为纯住宅用地,位于规划主干道东湖路西侧,德胜快速路北侧,距离地铁一号线乔司南站和客运中心站均在一公里以内。目前周边在售的项目有南侧的德信·泊林印象,毛坯房在售均价2万元/m2左右。还有两个近期将要开盘的项目,一个是佳兆业君汇上品,2013年2月拿地,楼面价6767元/m2,预计均价10500元/m2;一个是朗诗花漫里,2013年11月拿地,楼面价6577元/m2,本月初首开,目前成交均价10300元/m2。

  对于这块地为什么撤销出让,一位知情人士透露,是因为原先有意向的卖家取消了拿地计划所致。

  本报记者 葛慧 孙晨

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