河南首套房贷松绑新政落地 供给需求“双放松”

　　继央行、银监会出台首套房贷松绑政策之后，国庆期间，河南省出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，首套房贷松绑新政落地河南。除购房贷款政策调整之外，河南省还对房地产供给端的融资需求和土地供应予以了匹配放松，这意味着河南楼市进入供给需求“双放松时代”。

　　在购房需求端，河南省出台的最新意见规定“要积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。在维持首套房商业贷款首付比例不低于30%的政策基础上，银行金融机构可根据风险情况将首套房贷利率最低调至贷款基准利率的0.7倍；而对于公积金首套购房贷款，首付比例最低则可降至20%，并允许探索提高公积金贷款额度和公积金异地贷款等优惠政策。

　　《意见》还规定，对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

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