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贷款无加急从未收过加急费

https://www.biud.com.cn 2014年08月13日06:31 家居装修知识网

信息时报讯记者昨日了解到，继商业银行通宵“秒杀”后，广州公积金置业担保中心本月近1亿元的纯公积金额度也已用完。8月尚未过半，本月公积金贷款额度已全部抢光。

如何做好准备，顺利开抢下月的贷款额度？业界人士透露，到公积金置业担保中心申请纯公积金贷款，更容易获得额度。如果组合贷款的商贷部分不多，可考虑转为纯公积金贷款。

本月纯公积金额度已用光

广州市公积金开始进行月度10亿元贷款限额后，引发月初秒抢公积金贷款额度现象。

在8月1日凌晨，广州公积金中心分配给商业银行的额度，在短短数个小时内就被抢光。之后，广州公积金中心旗下的住房置业担保中心还剩余有纯公积金额度，但其本月约1亿元的额度，目前也已告罄。也就是说，8月尚未过半，本月公积金贷款额度已全部抢光。

广州住房公积金中心相关人士透露，公积金中心根据每月控制的总额度和各承办业务银行的业务量，向银行分配额度，而8月份的额度分两部分，包括安排此前已经申请并且在这个月内完成审批的，另一部分则是这个月新申请的个案。由于此前已经申请的个案目前仍有在走审批流程，所以其实月度的额度还有一定的份额。

采取轮候排队原则超额后禁再申请

据了解，本月初商业银行的公积金贷款额度“秒杀”迅速，与系统堆积了不少上月无法进行放款的申请有关。

8月8日，广州住房公积金管理中心发出通知表示，目前贷款系统已经进行贷款额度限制，现系统中堆积了大量超额度无法上报的贷款申请，造成无法撤销或转换贷款等问题。

因此，要求各业务网点要严格按住房公积金贷款规定进行审批，根据贷款受理时间进行排序，采取轮候排队的原则，公平对待所有符合贷款条件的借款人；当贷款申请超出当月额度后，禁止在系统中输入新的贷款申请，避免出现系统数据堆积和后续撤销问题

影响：部分楼盘开始拒绝公积金贷款

汇瀚按揭区域经理何世雄介绍，在佛山限购松绑后，天河越秀等市中心的二手房业主心态开始变强。他们感觉广州也会在楼市政策方面作出放松微调，再加上不少业主卖房都有自己回笼资金的计划，所以开始有业主拒绝购房者用公积金贷款购房。

在一手房市场方面，也有部分开发商开始拒绝公积金贷款购房。在番禺诺德名筑购房的陈小姐透露，原本前日楼盘销售已经帮她办理组合贷款。但昨日销售人员突然通知她，因为这个月的公积金新贷款申请已停止录入，要求她转为商业贷款，“现在整个楼盘已经叫停公积金贷款申请”。

也有开发商是希望促成交易先收首付，也表示愿意与购房者一起等待公积金贷款审批，但也同时加大商贷的优惠折扣幅度，以吸引购房者选择用商业贷款购房。路劲隽龙湾的销售人员表示，选择公积金贷款购房不需要付出额外的费用，但如果使用商业贷款的话，可以获得额外9.5折优惠。

关注焦点

给数千元加急费就可以有额度？

公积金中心没有加急贷款业务

在广州公积金贷款额度告急后，不少想省利息的购房者神经高度紧张。

在商业银行额度用完后，不少按揭公司也开始劝说二手房购房者，将组合贷款改为纯公积金贷款，转到住房置业担保中心处进行申请。但市场上也有中介提出，购房者可以加数千元的加急费，纯公积金贷款就不用等那么久。

对此，广州住房公积金管理中心有关人士表示，公积金中心从未收取过所谓的加急费，也没有所谓的加急贷款业务，目前所有的公积金贷款申请均是按照统一的程序申请。记者了解到，不少收了加急费的按揭公司，实际上也只是将申请件递到担保中心，按照正常程序办理贷款申请。事实上，市民也可以自行去担保中心进行递件申请，不需付出额外的成本。

如何才能顺利抢到下月额度？

可考虑将贷款转为纯公积金贷款

这个月尚未过半，月度公积金贷款额度就已经用完。想用公积金贷款购房的市民，应该做好什么准备才能抢到下月的公积金贷款额度呢？

业界人士认为，纯公积金贷款额度相对组合贷款相对宽松，市民如果要更顺利获得额度，到住房置业担保中心申请更有“胜算”。汇瀚按揭区域经理何世雄建议，如果是组合贷款与纯公积金贷款额度相差不远的，可以考虑将贷款转为纯公积金贷款。万一纯公积金贷款还是没抢到，也可以再跟银行协商转为纯商业贷款，只需再重新签订按揭合同，不需要付出额外的成本。

另外，购房者要准备齐资料，算好自己可能获批的额度和年限，以确保申请不会被打回要重新排队。

但另一方面，广州公积金置业担保中心相关负责人称，该中心每月的额度也不是固定的，虽然本月有1亿元左右的额度，不过下月是否能维持这个额度也仍是未知数，“中心也是收件输入申请，直到系统提醒额度已满无法再进行输入。”

链接

办理公积金贷款

需要提交的资料

1.个人住房公积金借款申请表（由系统打印）；

2.居民身份证以及户口簿等有效证件（带原件并留2份复印件）；

3.婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）；

4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据（带原件并留2份复印件）；

5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件）；

6.收款账户（带原件并留2份复印件）；

7.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告（原件）；