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海南楼市淡季加速出岛营销 上半年成交跌近三成

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日10:16 家居装修知识网  

  进入今年以来,海南楼市持续走淡,而这种下滑的趋势将从三季度起实际凸显。

  近期,海南楼市上半年的销售数据新鲜出炉,上半年的海南楼市暗潮汹涌。目前正值海南楼盘出岛推介之时,在业内看来,未来一段时间将会有更多楼盘出岛营销,海南楼市下滑的趋势将从三季度起实际凸显。

  上半年成交量降近三成

  海南以优越的自然条件吸引内陆购房者。尤其是从海南国际旅游岛建设以来,海南楼市更是一路狂飙。而进入今年以来,海南楼市持续走淡,商品房成交量在3月实现小幅上升后,连续3月持续下跌。

  统计数据显示,2014年1-6月份,海南商品房共签约3.2185万套,同比去年同期下跌28.88%。另一方面,海南楼市成交均价也出现了滞涨。

  业内普遍认为,海南楼市目前的状况与购房者的观望情绪密切相关。中国旅游地产服务集团副总经理王路表示,虽然目前海南楼市还没有面临拐点,但已经进入下行调整通道,下半年不仅成交量方面存在压力,价格下行压力也十分巨大。

  海南楼盘淡季出岛

  楼市冷清的情况下,似乎海南楼盘出岛推介更为备受关注。6月27日,富力月亮湾项目在北京举行了启幕仪式。7月5日-12日,雅居乐在北京举行新老客户答谢活动,并推介雅居乐清水湾等旗下项目。7月10日-14日,在海南五指山市的城市形象推介暨旅游养生地产巡展上,多家当地房企参展。

  “海南房地产项目在淡季出岛推介,实际上是企业的常规性动作。但由于今年市场形势较为严峻,很多项目会将推介的日程提前。同时,优惠折扣的队伍也将日渐壮大。”王路介绍。

  实际上,今年上半年,雅居乐清水湾就推出了“五一好房好折季”等促销活动,以低至五折的优惠房源吸引购房者,之后又推出了8.2折优惠活动。此外,清水湾区域里的众多项目均推出了大幅折扣或特价房。

  商品房成交的冷清也传导至土地市场。这也在一定程度上反映了目前开发商的心态。海口一在售项目相关负责人表示,目前卖得不好,自然会谨慎拿地。

  在王路等业内人士看来,目前海南吸引了众多大品牌进驻,这些企业多以高周转为主。下半年这些企业必将会采取高周转的策略,以低价方式加速出货。尤其是三亚,下半年市场波动将会很大。(记者 方王洋)

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