东莞上半年一手楼均价创历史同期新高
今年上半年东莞新建住宅均价上“9字头”。昨天,记者根据市统计局公布的最新数据统计,今年上半年东莞新建商品住宅成交18818套,成交面积为209.55万平方米,成交均价约9130元/平方米,创下历史同期最高水平。
昨天,市统计局公布了今年6月新建商品房成交数据。数据显示,今年6月,全市新建商品住宅网上签约销售3092套,同比去年下降了52.86%,销售面积35.66万平方米,同比下降52.65%,按照销售面积和销售金额进行计算,今年6月住宅销售均价为9066元/平方米。
从1~6月的成交情况来看,今年上半年住宅月成交面积普遍在30万~40万平方米之间,而去年楼市除2月份为春节月成交24.47万平方米外,其他月份成交面积都在50万平方米以上,均超过今年的月成交量,相比去年,东莞上半年楼市十分冷淡。
东莞中原地产市场研究部也介绍,今年上半年东莞住宅供需同比去年全线飘绿,成交量与去年同期相比大幅下降38.7%,同比2012年下降7.53%。
信贷政策收紧、利率上浮是今年楼市成交下滑的一个主要原因,此外,今年上半年东莞楼市以尾货销售为主,新增供应出现断档也增加了购房者的观望情绪。据东莞中原地产研究中心监测数据显示,上半年有99个项目出现新增供应,商品房总供应267.43万平方米,面积比2013年同期下降23.85%,东莞住宅整体供应放缓十分明显。
该研究部相关人士表示,由于2012年到2013年市场楼市火热,导致大部分开发商对后市预期非常看好,开发商囤地捂盘惜售心态严重,开工放缓,开发周期和营销周期拉长,再加上自2013年底以来信贷收紧、利率上浮等影响,预期市场观望情绪严重,使得今年上半年东莞住宅供应量比去年同期大幅下降,再度下降至历史较低位水平。(记者蒋幸端 通讯员李妙荷)
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