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南京二手房挂牌均价持续下跌买卖双方陷入“拉锯战

https://www.biud.com.cn 2014年06月20日08:51 家居装修知识网

中新网南京6月19日电 (卢辉)近期，南京越来越多的楼盘加入到打折促销的行列，精装改毛坯、一成首付早已经是过去式，“零首付”、“送首付”也早已经不新鲜，南京城东一楼盘为吸引人气推出“5折买房”活动，吸引了许多买房的注意。

城东这家楼盘就是中南世纪雅苑，这也中南建设进军南京市场的首个项目。但中南建设进入南京并不是那么一帆风顺，早在今年4月3日的土拍会上，中南建设经过80轮的激烈竞拍，才以25.7亿元的价格竞得NO.2014G12地块，最终楼面价也高达7103元/平方米。而中南近在咫尺的竞争对手中海国际社区，当年拿地楼面价只有5554元/平方米。

面对市场竞争及自身资金压力，中南建设在南京采用了快速开发、快速上市策略。从拿地到项目名称确定、样板房公布，只用了不到80天的时间，速度之快令业界侧目。

中海国际社区面对新加入的竞争者毫不手软，上周推出的“海啸行动”将二期房源价格重新拉回11000元/平方米。中南世纪雅苑或许是感受到了压力，本周也推出了“5折买房”的活动。

据本网了解，所谓买房“5折买房”并不是指半价买房，而是中南推出的一项营销活动，中南世纪雅苑项目负责人介绍，即日起，购房者可到中南世纪雅苑售楼处领取抽奖劵一张，届时开盘中奖者可半价购买69平米的二居室一套，也就是说，幸运的买房人可能只要花不到50万元就可以买到一套二居的房子。

除了近在咫尺的中南国际，在其周边还云集众多大牌开发商，近一点的有启迪方洲，远一点的还有银亿东城、麒麟山庄等楼盘。其中中海、银亿东城近期推出的房源价格都在11000元左右。

中南拿地成本较高，定位又是刚需、刚改，对于未来开盘定价，中南世纪雅苑项目负责人表示，首批房源开盘价格尚未确定，具体将根据市场情况来定。该项目负责人还透露，考虑到青奥会停工等因数影响，预计第四个季度首批房源就能开盘，目前售楼处已经完工，样板房施工已经进入尾声，22日就面向市民开放。 (完)