卖房不景气，要靠租房撑
今年的房地产市场，结束了去年的热闹景象，无论是新建住宅还是二手房市场，都显得冷冷清清。为了努力改变这一现状，开发商动作不断，以价换量。同是卖房，中介却迈入了一个困难期。近日，记者走访了几家房产中介采访得知，持续了半年之久的冰封交易令很多中介吃不消了。有的中介五个人的工作室，连续走了两名员工，有的加盟店，则只能靠着目前相对红火的租房市场来维持生计。
“再不走，喝西北风了”
在枣庄路上的一家儒房房产中介店内，本来五个人的房间，现在只有三个人在工作。“他们都是这段时间走的，有一个干了四个多月了，有一个干了一年多了。”该店的一名员工告诉记者，两名员工前后脚陆续辞职，主要是因为行情不好，挣不到钱。
“再不走，我喝西北风啊。”曾经在一家中介干了近半年的杨女士现在正在寻觅其他的工作，对她而言，中介的工作让她看不到希望了。“我干了这么长时间了，一套房子也没卖出去，我们店里有干了很多年的，一个月开张一次就不错了，我根本没有希望了。”杨女士告诉记者，中介的工作流动性本来就大，而且没有保险（放心保）等福利待遇。记者从几家房产中介了解到，目前市场行情不好，不少人选择了跳槽。“这样的工作本来靠的就是提成，半年过去了，市场并没有好转的迹象，如果硬撑着，吃饭都是问题。”日房置换的丁兆芬表示。
卖房不行，租房热了
记者从几家房产中介了解到，目前对于二手房市场，卖不动房是常态。“我们两个人，两个月没卖出去房子了。”对于这样的现状，一家房产中介员工小辛表示很淡定。
相对于卖房市场，中介的租房市场进入了火热阶段。儒房置换的陈守勇告诉记者，目前只有租房市场还行，“这句话应该这么说，幸亏租房旺季来了，否则还将有一大批人从这个职业中退出。”陈守勇表示，随着毕业季、旅游季的到来，租房市场拨开云雾，为中介赢得了短暂的喘息机会。
记者去中介店里找丁兆芬的时候，她正从外面风风火火地赶回来，一身汗。“刚刚陪着客户去看了一套房子，可惜是租房不是买房。”她感慨了一句。丁兆芬告诉记者，随着学生毕业，旅游季节外地游客短租房的到来，以及升学季，学区房租房市场的需求量加大，一系列的需要让租房市场火了起来。
新房价格降，租房价上涨
目前港城的房价，尤其是新建住宅仍旧处于一个下跌的阶段，面对新建住宅的以价换量，二手房的市场却显得十分安静，入市量虽然一直不多，买的也不多，但是价格上却丝毫没有松动的迹象。“除了一些着急用钱的会降价之外，即使有多套房业主也都在观望。”丁兆芬表示。
相比之下，租房的价格却水涨船高。甚至出现了转一圈找不到合适房子的情况 。“房子是看了不少，但是总觉得价格太高了，我就想在新市区这边找个房子，但是一室一厅的一千之内的压根就没有，两室一厅的，没有家具的都要一千三四，而三室的更贵 ，对于刚刚迈入职场的我而言，有些吃不消 ，正在考虑要不要去老城区租房。”李丽和同学这几天的心思全都在找房子上，三个同学想租个三室一厅的房子，家具齐全的要价近两千，几个人在新市区看了十几套房子，还是一无所获。
“现在几个商圈的房子的价格都不便宜，银座附近，新玛特附近和大润发附近，以及学区和海边，都是租房的热点，价格和去年相比高了不少，比如新市区一室一厅的，一千之内的根本找不到。”陈守勇说，房源不少，但是价格也不低。
房产中介有喜有忧
对于人员的流失，常年在二手房市场滚爬摸打的陈守勇有着自己的见地。“这样的关键时期 ，就看你的水平了，往年就是混日子也能稀里糊涂把房子卖出去，现在呢，要拼本事了，谁懂市场，谁的业绩肯定就会好，像是高手过招，勇者胜。”
“如果现在租房市场也不温不火的话，我就惨了。”丁兆芬的店是一家加盟店，自己一个人忙里忙外，一个小门头一年的租金近两万，却好几个月没有开张了，让她有些吃不消 。“主要靠的就是卖房，租房只能辅助，现在卖房市场不景气，幸亏租房市场还可以，让我能维持维持，否则，我就只能关门了。”她调侃称。
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