贷款买的房被台风“利奇马”摧毁，剩下的房贷，要接着还吗 2019-08-15

说到台风大家都有一定了解台风利奇马给人们的生活造成了很大的影响，而且摧毁了很多房间，让有些朋友们的健康也受到了威胁，不少的朋友们的房子是贷款买的，但是如果被台风摧毁了，不知道剩下的贷款是否要继续还，如果不还是否会影响到自己。那么房贷要接着还吗？我们来详细的了解一下吧。

一、房贷要接着还吗？

超强台风“利奇马”的到来造成了不少影响，截至8月12日9时已造成867.1万人受灾，162万人紧急转移安置，1.7万人需紧急生活救助，5000余间的房屋倒塌，4万余间不同程度损坏。台风来势汹汹看着摇摇晃晃的房子，有人感叹：一直以为不动产最安全的，原来不动产也会动...

那么问题来了，如果房子被台风吹倒了，房贷还要继续还吗？可以告诉你答案：经历台风等自然灾害后，房屋倒塌，银行房贷还是要继续还！！！

对此律师解释是：如果人在房子没了，根据《合同法》等法律规定以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍然有义务清偿尚未偿还完的贷款本息。

从债务关系上简要地来说，房子的问题涉及到2个法律关系：

1、买房人和开发商的关系：买房人从银行贷款向房地产商支付了全部房款，拿到房产证并拥有了房屋的所有权，买卖合同履行完毕以后，房子和开发商一般就没有什么关系了。

2、买房人和银行的关系：你向银行贷款买房，和银行形成了债权债务关系，银行会要求你把房子办理抵押，房子是抵押物，当出现不能还款时，银行作为抵押权人可以抵押的房产优先受。而当台风、地震导致房子倒塌了，这也只是一个抵押物的损毁，其背后的债权债务关系是仍然存在的，所以是不能以台风把房子吹倒了为由而停止还房贷。

假如房子真的被台风吹跑了该怎么办？

根据《个人住房贷款管理办法》以及相关法律规定，如果抵押的房子办理了保险手续，在抵押期内保险单由贷款人保管，则房屋损坏时银行有权从保险金中优先受偿。

即使房子没有投保无法获得赔偿，银行也会通过其它方式来保障还款，如果房主坚持不还款，逾期记录会被记入银行个人征信系统，这将会给生活工作带来很多影响.......所以说，我们买房选房要选质量可靠的。

二、买房时要注意哪些问题？

1、选择地势较高的小区

地势高低直接影响到房屋会不会被大雨淹没。一般来说由于雨水由高往低流的趋势，地势低的地方被淹没的速度肯定是比较快的。所以如果住在海边买房时最好还是选择在地势较高的小区。

2、选择资质较好的开发商

其实台风威胁最大的并不是高楼大厦，而是一些私建和违建的房屋设施，建筑质量的好坏其实是跟开发商有一定的关系。

目前国家对于各地的建筑抗风设计是因地制宜，全国根据不同地区划分有不同的标准，沿海多台风地区标准高，而内地少台风地区较低。一般具有一级开发资质的开发商，会邀请建筑方面的专家来鉴别房屋的整体质量，甚至连地下车库都会一起鉴定。

3、防水、排水系统要完善

暴雨是必然会带来积水等问题，所以房屋最好能防水、排水系统也要考虑进去。

因此大家在买房时最好要考察下小区的公共设施。比如小区道路环境是否良好，是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排等情况，尤其是一些阁楼楼顶以及雨水管道是否完好、畅通等，以免雨水渗入屋内。除此之外，小区地下室、地下车库等设施是否积水，也需要重点关注。

三、买房子后装修该注意什么？

装修前需要先找装修公司进行设计三维图纸，然后根据设计图纸进行装修，如果一边装修一边想该怎么该配会出现很多问题，装修效果也达不到自己的预期，装修是一件费时费力又费金钱的事情，所以每一个决定都要慎重。

选材的时候要先从主材开始选，根据自己的预算选择合适的装修材料，这其中还要包括人工费。在做水电工程的时候，每一件材料和每一道工序都要严格把关，一定要找专业的电工。

以上就是关于房贷要接着还吗的相关介绍，对于贷款买房子的朋友们来讲，因为自己的房屋是与金融部门签订的，而台风的出现属于意外，所以每个月的房贷还是要及时归还的，不然它会影响到自己的征信记录，对于自己的生活有一定的影响。

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