武汉上月二手房量价涨幅明显放低 业主多观望

　　在全国楼市一片低迷的背景下，曾经的楼市销售传统旺季“红五月”没有出现，虽然武汉二手房市场5月挂牌均价和挂牌量仍然维持上涨态势，但涨幅已经明显放低。

　　武汉房产评估网数据监控中心数据显示，5月武汉二手房的挂牌总量为216797套，环比上涨6.54%，不过在5月的最后两周挂牌量出现了春节后的首次下跌。5月武汉二手房市场挂牌均价相比4月几无增长，5月挂牌均价为9583元/平方米，上月为9575元/平方米，环比仅上涨0.08%。

　　业内人士表示，5月12日，央行出台“央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，然而截至月底，武汉各银行房贷利率并未出现明显的松动迹象。

　　二手房分析人士介绍，武汉10大主城区中，二手房均价涨跌态势分布均衡，胶着之态开始显现。但楼市的低迷导致购房者对市场看空的情绪越来越强，市场不够明朗，使得一部分急于出售的房主下调了挂牌价格，在交易时也出现了议价空间。

　　僵持的市场格局下，有业主选择降价换现，但更多的业主由于没有类似房产商的库存压力，选择持房观望。记者走访徐东、光谷等地多家中介了解，未出现大批业主低价抛售现象。

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