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杭州翁梅板块今年将推两宗宅地皆靠近地铁

https://www.biud.com.cn 2014年05月29日13:41 家居装修知识网

　　近日，记者从临平新城管委会了解到，位于地铁1号线翁梅站旁的2宗相邻宅地即将出让。两宗地块容积率均为2.2，可建面积共35万平方米左右。这也是临平新城南区块今年计划推出的仅有的两宗宅地。

　　两宗宅地

　　就在地铁旁

　　记者从临平新城管委会招商中心的工作人员处了解到，这两宗宅地是临平新城南区块今年计划推出的仅有的两宗宅地，稀缺度高。两宗地块东至杭乔路、南至鑫业路、西至翁乔路、北至羊头坝路。由于两宗地块中间只有一条苑中路相隔，相对较为完整，故可统一开发。

　　据了解，翁梅板块一直被致力于打造成大型生活居住区。其大致区域范围为，西至乔司港，南至南苑街道与乔司街道交汇处，东至东湖路，北至杭浦高速。地铁一号线的开通，拉近了该板块与杭州市中心的距离，30分钟左右，就可从出让地块处直达武林广场。同时，对于自驾而言，也很方便，因为地块周围道路体系完整，其临近沪杭、杭浦、绕城三大高速路，东湖、德胜两大快速路，杭海、杭乔、鑫业等主干道。

　　从地块周边的商业配套来看，虽然目前还没什么营业中的大型商业综合体。但35万平方米体量的翁梅站综合体计划于2015年底开业，规划的业态类型涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种类别。另外，距离地块2公里左右的宜家家居，也将于明年6月开业，将建成5万平方米的超级卖场，比宜家上海徐家汇店3.2万平方米的体量更大。

　　供求较大

　　竞争激烈

　　目前，地铁一号线翁梅站附近在售有三个楼盘，分别是东田·怡丰城、保亿·风景晨园、朗诗·未来街区。一出地铁1号线翁梅站北出口，就到了东田·怡丰城的项目现场，这是与地铁站最近的楼盘，拥有14万平方米的体量。东田·怡丰城以北紧邻着保亿·风景晨园，体量为19.6万平方米；而位于翁梅站东侧的朗诗·未来街区，一期加二期东园总建筑面积达到将近30万平方米。

　　三家楼盘均价在10000~11000元/m2左右。作为总价低、性价比较高的地铁盘，翁梅板块的去化率较为平稳。今年以来，未来街区、风景晨园、怡丰城三盘的销售成绩均能排入余杭区销售榜TOP15。目前三盘供应量为30万平方米左右。

　　不过，在当前形势下，三家楼盘竞争依然比较激烈。记者一走出翁梅地铁站，就遇到了其中两家开发商的工作人员截客。即便是在记者明确表示不会考虑购买其楼盘后，这两个楼盘的工作人员还是执着地跟随着记者，一路上拼命介绍着他们各自楼盘的优势。当记者进入到一个楼盘的售楼处，呆了20分钟后走出该售楼处时，看到刚才一路从地铁站跟随而来的两家开发商的工作人员，依旧等候在门口。