“小产权房确权”系误读

  布吉某原籍村民阿宝有好几栋历史遗留违法建筑，近日不断听说深圳的“小产权房”要确权，内心激动不已。因为周边的商品房每平方米都卖到了两万多元，他的房子一旦转正，获利颇丰。为了确认消息，阿宝特地到市查违办咨询，工作人员却告知，原村民所建住宅类历史遗留违法建筑，一户仅有一栋可办理商品性质的房地产证。而且深圳并不存在通常意义上的“小产权房”。这样算下来，阿宝虽然是原村民，但是可以办理商品性质房地产证的房子最多只能有一栋，且不超过480平方米。

  解读：《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》第39条中，对住宅类历史遗留违法建筑依法按照深圳市有关规定申请转为商品性质的须符合以下条件：依法办理初始登记后，原村民符合“一户一栋”原则的住宅类历史遗留违法建筑，480平方米以内的部分，按照申请转为商品性质时的公告基准地价的10%补交地价；已依据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》处理取得非商品性质房地产证的符合原村民“一户一栋”原则的住宅类违法建筑，已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格报告和消防验收或者备案凭证的，也可以按照《实施办法》规定申请转为商品性质。

  《实施办法》规定，对非原村民所建，以及以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违法建筑，不予处理确认。

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