年内北京商业地产放量或翻倍

　　RET睿意德中国商业地产研究中心最新发布数据显示，2014年预计北京商业地产整体放量将高达158万平方米，约为去年实际放量2倍。

　　“在北京核心地块用地空间逐步减少情况下，随着人口疏散的卫星城概念进一步贯彻，新板块成为商业地产热点区域，都市新区正在逐步进入快速发展阶段。”RET睿意德助理董事李静雅分析。据统计，今年北京商业地产放量区域中，通州领跑各区县，预计约52万平方米，丰台则居榜眼，供应也将达46万平方米。

　　北京晨报记者调查发现，今年绿地、富力、保利和万科等龙头房企在北京都有一定规模的商业综合体入市，其中万科主打社区商业；保利、绿地更是将写字楼与智能办公相结合，进行建筑升级。

　　此外，商铺销售也成为开发商今年推盘的一个新亮点。有数据显示，2014年第一季度，北京商铺市场累计成交11.59万平方米，“目前北京商铺成交均价34365元/平方米，环比涨1.61%， 热销商铺项目集中在城市副中心区域。” 李静雅指出，“这与城市外溢有着直接的相关。”（记者 王丽娅）

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