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惠州惠阳区竞拍土地外币可缴保证金

https://www.biud.com.cn 2014年04月29日11:01 家居装修知识网

南方日报讯（记者/张昕通讯员/刘会珍邱贺玲）外商参与土地竞买，可直接用外币交纳保证金，一旦没有中标，由原汇路返还，免受来回换汇之苦。28日，笔者从惠州市惠阳区公共资源交易中心获悉，该中心在惠州市率先设立土地使用权交易外汇保证金专户，开通外币直接支付缴纳保证金的全新通道，有效解决了外商进入惠阳土地市场投资难的问题。

由于我国各地土地竞标所需缴纳的保证金一般要求以人民币支付，惠州各县区一直未能开通外币支付保证金通道，部分境外资本因此无法参与竞标。

“外商要在国内从事房地产开发经营，应先取得土地使用权，如果没有竞得土地，就不能获得换汇批准，不能换汇也就没有资金去竞标土地。”惠阳区公共资源交易中心有关负责人说，一般能在国内市场拿到土地的外资企业，基本上是早期已开始运作并有一定项目基础的企业。

“外资参与土地竞买，出让保证金可以用外币支付，这意味着境外公司可以通过境外直接汇款的方式支付。”上述负责人表示，惠阳区公共资源交易中心在中国农业银行惠阳支行设立了外汇保证金专户。

“过去不支持用外币支付保证金，在土地招标时就算看中了一地块，会出现由于货币兑换时间较长导致最终无法及时参与竞价的情况。”惠阳区公共资源交易中心有关负责人表示，设立外汇保证金专户后，为进一步方便外资进入惠阳土地交易市场，中心还升级了中心土地与矿业权网上挂牌交易系统。

得益于公共资源网上交易系统的升级，企业参与土地竞标的全过程都可以在网上操作完成，省去了企业“来回跑腿”的时间。

来自惠阳区公共资源交易中心的统计显示，自去年底开通外汇保证金专户以来，外商以外币缴纳保证金的形式共竞得土地3宗，3宗土地成交总面积达50.52公顷，成交总金额达1.59亿元人民币。