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北京前4月土地出让收入或破千亿元

https://www.biud.com.cn 2014年04月21日08:12 家居装修知识网

北京土地市场上周五再成交四宗经营性建设用地，单日进账土地出让金达87.09亿元。截至当日，北京今年以来累计土地出让金已达963.8亿元，相当于去年全年土地出让收入的52.09%。以目前确定本月成交的土地项目出让价格计算，今年北京在4月时跨入土地出让金1000亿元门槛基本已成定局。业内表示，推地力度的加大是今年本市土地收入快速增长的主要原因。

近年来，北京土地出让收入曾三次突破千亿元大关，分别为2010年、2011年及2013年。北京商报记者发现，除2013年北京在8月实现土地出让收入1000亿元外，2010、2011两年，北京都是临近年关时才跨过千亿门槛。“作为衡量土地市场热度的一项指标，出让收入突破1000亿元提前至上半年，甚至在二季度首月就早早实现，无疑令业内为之一振，增加了不少房企将拿地重点向北京加速转移的信心。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

在业内看来，今年北京在去年基础上继续加大经营性建设用地的推地力度是造成前4月出让收入猛增的主要原因。3月底市国土局就曾明确表示，今年北京住宅用地等性质用地仍会继续积极稳妥加大，而且还会进一步优化供应结构。北京商报记者统计发现，截至目前，今年1-4月北京共成交住宅、商业金融等经营性建设用地45宗，而去年为42宗，2011年更仅有30宗左右。

除了供应量外，业内人士坦言，今年北京土地市场优质地块占比增加也是非常明显的。“对于往年的北京土地市场来说，偶尔出现一宗地处四环以内的地块便会点燃开发商的抢地热情。”

“而近两年来，随着北京成交土地分布范围的进一步外移，现在只要是在五环内甚至六环内的土地就可以被称为优质地块了，开发商对于优质地块标准降低了之后，争抢这些地块的心态却没有太大改变，比如目前通州、大兴、房山区基本每推出一块住宅用地都会被追捧。”陈宝存坦言，现在北京几乎每一两批集中出让的地块中就能有一些位置相对较好的土地项目，这也令北京的土地市场始终维持较高的热度。