从京津冀一体化解读京西南的裂变

【京津冀一体化打响城镇化第一枪】

京津冀一体化的推出，河北省将以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊的首都疏解功能和服务首都核心区生态建设的作用；进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。

按照拟定的《河北省新型城镇化规划》，河北省将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。把首都周边的一批县（市）建设成规模适度、特色鲜明、设施完善、生态宜居的卫星城市，构筑层次分明、梯度有序、分工明确、布局合理的区域城镇布局结构。

随着“保定作为副政治中心”得到确认，作为畿辅节点城市，保定将利用地缘优势，做强产业支撑，以白洋淀科技城、京南现代产业基地、首都服务功能承接区为载体，发展高端装备制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业，承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。着力做优城市环境，按照国际化标准抓好城市建设管理，提高综合承载能力，增强对驻京外迁企事业单位和吸引力。

【京津冀一体化炒热京西南买房投资】

随着京津冀一体化的前景越来越清晰，瞬间催热了京西南区域房地产行业。保定的房子自然火了，而北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。瞬时间，致使京西南区域的房子面临着供不应求，甚至有部分开发商开始捂盘惜售。

要说京西南的火爆，从周六（3月29日）出京方向的车流量就可以看出，这个被潜藏许久的价值洼地彻底释放了，本来向来畅通的京港澳高速，在今天却承受了巨大车流压力，甚至早高峰期间几乎瘫痪。无数准备来京西南买房淘金的人们不约而同的相会这里，却只能龟速前行。

更值得一提的是京港澳高速的琉璃河出口，早高峰出京方向和晚高峰进京方向都排起了长队，无数私家车主都渴望着赶上这趟“开往春天”的列车。

【京津冀一体化驱动涞水新变革】

涞水这座位于连接保定与北京的小城，也将建首都功能疏解试验区。涞水疏解区总体规划为从涞水县城到与北京张坊交界的175公里范围内。其中京涞新城积极正在推进中。

京涞新城首都功能疏解试验区主要包含：新兴产业示范区（占地85平方公里），包括现代服务业、高端制造业等；中国航天科技城（占地25平方公里），包括新兴产业园区、高端装备制造业园区等；华银·天鹅湖小城（占地65平方公里），包括养老产业疏解区、科技创新产业疏解区等；京西南生态旅游区（500平方公里范围）。

鉴此，记者走访了一直处于京涞区域销冠的华银·天鹅湖项目，受京津冀一体化的利好政策及项目自身的独特价值优势，近期也频迎看房高峰。据了解，华银·天鹅湖小城，与世界接轨的小城市规划不仅让整个业内啧啧称道，更让广大置业者充分认识了该项目的发展前景。在京津冀协同发展的趋势下，拥有山水优势和交通优势的华银·天鹅湖小城，毫无疑问将是北京产业转移的理想腹地，更是人居置业的最佳选择。随着京石二高速的开通，以及京昆高速涞水段与北京段正式连接通车，华银·天鹅湖小城的价值将迎来飙升，升值潜力不可限量，届时华银·天鹅湖将进入“京涞一小时同城生活”。

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