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中铁建26亿斩获大兴地块今日北京土收近35亿

https://www.biud.com.cn 2014年03月26日18:13 家居装修知识网

搜房网讯 3月26日，北京大兴区旧宫地块和平谷区夏各庄镇地块入市，据了解，包括恒大、中铁建、中弘等8家品牌房企参与竞拍。其中，中铁建以26.45亿斩获大兴旧宫地块，中弘以8.27亿摘得平谷地块，当天北京土收近35亿元。

大兴区旧宫镇地块地理位置优越，现场竞拍比较激烈。搜房网在现场获悉，恒大、保利首开联合体、中铁建、K2、三元置业、泰禾等6家房企参与大兴旧宫镇块竞拍，经60多轮激烈角逐，最终，中铁建以26.45亿的总价，以配建1.9万平自住商品房，配建2.58万平的限价商品房和不少于14.63万平的定向安置房为代价，摘得该地块。在竞价阶段，恒大以26.45亿首先达价格合理上限。恒大和泰禾多次交手，凶猛的泰禾在土豪恒大面前忍痛退让。在竟自住房面积阶段，中铁建与恒大你来我往，面积不断攀升，最终中铁建斩获该地块。

北京市土地整理储备中心数据显示，大兴区旧宫镇地块的用地性质为R2二类居住、R53托幼用地，其建筑控制规模为236579平，该地块底价为17.75亿元，在竞拍前收到了6次报价。该地块的限价商品房为11500元/平，定向安置房9000元/平，自住商品房19000元/平。

此外，今天竞拍的另一宗地为平谷地块，在竞拍现场，中弘首先报价8.27亿，其他房企代表没有报价。一锤定音，分分钟中弘拿下平谷地块。该地块的起始价8.15亿，溢价率是1.4%。和大兴旧宫地块竞拍拉锯战相比，该地块的竞拍可谓速战速决。

截止目前，2014年内北京已出让经营性土地30宗，其中包括15宗建设自住型商品房土地。目前，北京市有6个自住房项目入市，出现自住房项目扎堆入市的现象。北京房地产市场遇冷的情况下，优质政策性型地块仍是开发商争抢的香饽饽，业内预计土地市场将继续升温。

此外，3月27日朝阳区来广营自住房地块入市，该地块的自住房售价为28000元/平米，是目前北京最贵的自住房地块。

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