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楼市签约仍低迷房企拿地不手软

https://www.biud.com.cn 2014年02月07日09:01 家居装修知识网

春节假期依然是传统淡季，今年春节也不例外。根据对阳光家缘签约数据的监控，1月29日也就是年二十九还有110套的签约量，但到年三十当天就暴跌至9套，之后长假的签约套数最低只有4套，而且签约的都是增城、花都、从化等郊区楼盘，市中心六区春节签约套数再次“吃鸭蛋”。

春节所在的月份一贯都是一年中楼市最淡的时候，不过今年1月份的成交情况已经不容乐观，同比成交量几乎腰斩。2月份受春节假期的影响，预计前半月成交量仍会相当低迷。

开发商们似乎仍对一线城市楼市未来保持乐观。在1月28日广州2014年首场土地拍卖会上，四幅宅地共卖出近42亿元，再加上另外两幅商业用地，当天下午广州出让的六个地块共收金58亿元，吸引超过20家房企竞逐，其中保利和来自珠海的华发成为当日大赢家。不过，相对于去年拍出的海珠南洲路地块以及白云同宝路地块，今年首拍已显得理性不少。去年海珠南洲路地块和同宝路地块在剔除配建的保障房面积后，可用于商业住宅开发部分的楼面地价高达3.46万元/㎡和2.5万元/㎡，均超过当时周围在售一手楼盘价格。

同样，北京今年1月份土地市场也相当火爆，不管住宅用地还是纯金融用地，都吸引开发商多轮竞价。上海同样在1月28日推出的闸北区大宁路街道宅地则卖出了101亿，成为上海住宅用地总价地王，楼面地价高达47609/㎡，溢价率111.5%。