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刚需市场竞争激烈房企如何突围成焦点

https://www.biud.com.cn 2014年01月14日15:01 家居装修知识网

近年来，京城楼市刚需楼盘表现亮眼，受政策限购去投资投机化引导，刚需市场得到了释放，城市郊区快速城镇化，促进了城市外围的房地产市场尤其是刚需市场的发展，成交量价都成为近年的市场成交高点，刚需市场一片繁荣景象。

刚需市场转变，品质突围关键

“尽管总价低依然是刚需楼盘的最大杀手锏，但很多刚需盘已经有意识地在产品附加值上下功夫，以更贴近置业者需求，因此，在这一波刚需置业热情集中释放之后，明年房地产市场的刚需楼盘，需要比拼的将不仅是低总价一个卖点。”北京市房地产协会秘书长陈志认为，“刚需”这个主题词，目前正在嬗变的节点。

“传统观念认为，高端项目不能有一个短板，而刚需盘只要有一个卖点就能火”，一位操盘多年的资深业内人士对记者表示，“但现在对于刚需盘来说，只有全面提升品质，才可能为将来更加激烈的市场竞争未雨绸缪，做好准备”。

以金融街•融汇为例，项目主打“臻藏微公馆”概念，产品优化匹配刚需购房人的需求，将智能、健康住宅的生活理念植入产品，在整体设计上，金融街•融汇满足居住舒适度的同时，充分考虑了刚需人群的消费习性，主力户型为约70-78㎡微两居，紧凑精致的户型设计，带来低总价、高性价比优势，真正实现微公民的“微负担”生活。

不仅如此，根据购买客户的年龄特点，金融街•融汇有针对性地进行规划，项目规划有12班幼儿园和24班小学的优质教育配置，未来的业主可以近距离享受九年一体化教育。据报道，周边凯德置地还将在区域内建设一座总建筑面积约为约12万平米的购物中心，并计划于2015年竣工。而龙湖时代天街商业体量达41万平米左右，业态规划包括京南唯一的五星级IMAX影院、主题百货、超市、餐饮中心等全系列生活配套。在周边众多综合性项目的加持下，天宫院板块的配套正日渐成熟，南城精致生活更让人满怀期待。

金融街•融汇四期待放品质升级更臻期待

金融街•融汇自入市以来，以其高端品质受到京城首置人群的青睐，据悉，其四期即将绽放，品质升级更臻期待！

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