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四强房企年内花2000亿元拿地创历史新高

https://www.biud.com.cn 2013年12月28日07:08 家居装修知识网

年底盘点之际，房企在土地市场的表现俨然已成高热事件，尤其北京以配建自住型商品房的捆绑方式出让土地后，多家传统老牌房企都在感叹，“在北京拿地越来越难，竞争太激烈！”

此外，部分标杆房企在一、二线城市拿地比例骤增。对此，中原地产市场研究总监张大伟称，与三、四城市房地产市场的高库存、低去库存化、低增长相比，一、二线城市更凸显出高利润、高周转、高去库存化的“三高”趋势。

纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。

据北京中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月26日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地。这意味着这些房企历史上拿地金额首度突破3000亿元，而且同比涨幅将超过100%。

其中，万科年内权益拿地金额为778.12亿元，高居榜首；恒大则以457.03亿元飙升至第二位；保利地产和中海地产则分别为431.83亿元、336.79亿元。至此，四强房企年内拿地总额为2003.77亿元，创历史新高。

同时，标杆房企不仅拿地金额突破历史记录，2013年销售业绩更是创下历史新高。对此，张大伟预计，其拿地金额占销售金额比例将突破36%，创近几年的新高峰。

值得注意的是，政府加快推地虽然是推动房企抢地“囤货”高潮迭起的主要原因，但纵观拿地区域，大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经集中转移至一、二线城市。

对此，有业内人士称，房企拿地竞争激烈，再加上自住型商品房竞地价限售价，土地成本或将持续增加，这将压缩房企利润空间。鉴于此，在同一市场环境下，不同企业的销售额、营业收入的增速差距将越来越大。

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