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2013年50强房企“豪掷”5875亿拿地

https://www.biud.com.cn 2014年01月02日08:10 家居装修知识网

据机构发布的数据，2013年，全国前50强房企共耗资5875亿元拿地，同比2012年增长57%，拿地建筑面积高达1.87亿平方米，同比增长17%；前50强企业拿地总量占到全国53个重点城市经营性用地成交总量的33%，同比2012年的26%，提升7个百分点，其中，TOP10房企拿地总量占重点城市经营性用地成交总量的比值由2012年的15%，进一步提升至21%。

据统计，前50强房企2013年拿地平均楼板价为3396元/平方米，同比2012年提升35%。2013年的土地市场竞争激烈、地王频出，拿地企业中不乏前50强房企的身影。其中，前20强房企2013年共夺得了34幅地王地块，而2012年这一数字仅为16幅。增长幅度如此之大，一方面是2012年基数较低，且整体市场情况不太乐观，地王出现的数量偏少，另一方面因2013年房企销售业绩再创新高，拿地资金充裕。

机构发布的《2014年中国房地产行业展望报告》预计，2014年的土地市场有可能呈现“先扬后抑”走势。具体来看，上半年各地推地热潮仍将持续，土地成交也将延续2013年年底的良好局面，在这之后，成交量增长势头将有所缓和，一方面企业经过持续拿地后，土地储备较为充足，拿地积极性渐渐消退，另一方面，预计2014年下半年融资环境将有所收紧，企业将加强资金管控。

上述报告预计，2014年一线城市土地成交量将继续在2013年的基础上小幅增长，二线城市历年土地供应较为充足，因而土地成交量不会出现大起大落的情况，而部分较具潜力的三四线城市在2014年可能迎来一小波成交量补涨期。此外，2014年土地价格整体稳步提升将是大概率事件，尤其是一线城市。