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龙湖•时代天街商业共赢术与同路人分享商业大蛋糕

https://www.biud.com.cn 2013年12月20日16:00 家居装修知识网

今年以来，龙湖集团精耕商业版图，加快商业地产扩张，不仅宣布每年拿出销售回款额的10%拓展商业，更宣布将在未来15年内将商业利润占比从不到5%提升至20%。据悉，目前龙湖集团已开业位于重庆、成都、北京等地共计11个商业项目，开业面积55万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家，形成都市购物中心的龙湖“天街”系列、社区特色服务商业的龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系。而龙湖地产商业土地储备超过400万平米建面。“商业地产作为龙湖未来五到十年重要的利润增长点，毋庸置疑，在北京还将继续寻找进一步加大商业地产比例的机会和可能。”宋海林表示。而对于商业的选址、招商、运营，龙湖有自己的运营经。

近年来，龙湖地产一再强调增持商业，及商业地产在集团业务中的配置比例提高。据介绍，龙湖地产在北京市场，除了目前待开业的时代天街、长楹天街以外，到2018年龙湖集团期望在北京市场有4家综合商业纳客。“因此，北京所有的地铁上盖商业项目，北京龙湖都会跟进、评估。”龙湖地产相关人士介绍说。

之所以重点关注地铁上盖项目，恰恰印证了龙湖商业所遵循的选址原则。据北京龙湖商业总经理朱彬介绍，龙湖商业的选址，首先是考虑区域当前及未来几年所蕴含的人口数量与结构；其次就是交通便利性。“龙湖商业一般都会选在距离主干道不远的位置，尤其看重有轨道交通的经过，因为交通的便利性很大程度上扩大了人群的覆盖范围，也会保障商业项目的长期价值。另外，龙湖商业也会关注这个区域近几年到未来几年的商业饱和度。”朱彬补充道。

作为北京南城新地标级商业中心，龙湖•时代天街作为地铁商业一体化项目，龙湖•时代天街将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区、大面积湿地森林公园连于一系，并且龙湖•时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区、新机场区域实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的商业中心。