首页 > 装修资讯 > 房企拿地热情不减土地市场持续升温

房企拿地热情不减土地市场持续升温

https://www.biud.com.cn 2013年11月19日10:04 家居装修知识网

搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]11月18日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2013年11月11 日-2013年11月17日）》本周房企拿地热情依然高涨，近期，政策上先有深圳提高二套房首付的 “深八条”，随后北京、上海的“京七条”、“沪七条”迅速接棒，然而这似乎并未给房企拿地的热情降温，从近期情况看，各知名房企拿地积极性依然高涨，土地市场持续升温。【报告下载】【更多报告】

一：土地储备

1：绿、苏州6宗地块，耗资34.49亿元

根据上海规土局的出让计划，11月13日上海共5地块出让。最新消息显示，绿地以总价9.37亿元拿下了位于嘉定及奉贤两宗地。

其中，嘉定区嘉定新城F05-4商住办用地，由绿地以4.07亿元竞得，成交楼面价7150元/平方米，溢价43%。该地出让面积为2.85万平方米，容积率2.0，起始价2.85亿元。

11月14日，上海松江区成交3宗纯宅地，绿地控股集团有限公司、上海三盛与上海钰景投资有限公司联合体、上海万业企业股份有限公司各获一宗，成交总价27.18亿元。绿地控股集团有限公司中标北京市通州区运河核心区IV-01地块F3其它类多功能用地，成交金额7.82亿元。以成交价7.82亿元计算，折合楼面价13033元/平方米。

出让文件显示，通州区运河核心区IV-01地块，底价5.84亿元。地块东至新华东路道路中线，南至芦庄南街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺北街道路中线。土地面积2.64万平方米，其中建设用地1.5万平方米，建筑控制规模6万平方米。

公告显示，该地块位于雨花区黎托路，用途为商业、住宅用地，宗地面积89432.15平方米，起始价6.7亿元。

2：香港置地与招商联合体逾40亿元夺重庆两路2商住地

11月13日，香港置地、招商地产联合体竞得渝北区两路组团F标准分区2宗商住地块，总价40.1亿元。

这两宗中，渝北区两路组团F标准分区F81-1、F82-1、F83-1、F84-1、F85-1、F86-1号宗地，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积为12.25万平方米，规划建筑面积为30.68万平方米，成交底价为12.28亿元，楼面价为4002元。

另外，渝北区两路组团F标准分区F65-1、F65-2、F65-3、F66-2、F67-2、F68-2、F69-1、F70-1、F71-1、F72-1、F73-1、F74-1、F78-1、F79-5、F79-2号宗地，用途为二类居住用地、商业用地，土地面积为27.98万平方米(约420亩)，规划建筑面积79.46万平方米，成交底价为27.83亿元，楼面价为3501元。

该宗地总用地面积约420亩，其中商业用地分摊土地面积约186.5亩，居住用地分摊土地面积约233.5亩。