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家装行业洗牌：设计总监也改行了

https://www.biud.com.cn 2013年11月11日11:42 家居装修知识网

当心！别掉进家装陷阱

　　选公司

　　■“穿马甲”挂靠名企

有些装饰公司属挂靠、承包企业，但在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

　　■超低价“不打头打尾”

有的装修公司设饵钓鱼列几项单价很低的项目作诱饵，上钩后用没登的项目补偿，这种做法行内叫“不打头打尾”。

　　签合同

　　■单项面积上做手脚

一般的业主在家装时很关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是家装公司或工头做手脚的地方。

经验之谈：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上。

　　■工艺说明模糊不清

家装公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

经验之谈：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现。

　　■最后报价单偷偷变了

一般情况下，报价单修改三四回后，对方会给业主最后的样本，这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的家装公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

经验之谈：在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟家装公司或工头谈妥的最后条件一致。例如，本来说鞋柜（鞋柜装修效果图）面板用9厘板，可合同变成了3厘板。

　　■废品被装修工人卖掉

装修的废品如何处理？也许装修工人卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。

经验之谈：最好双方提前说清楚。

　　装修中

　　■材料陆续进场先进好材料蒙骗过关

虽然在家装合同上和报价单上写得很清楚，产品的材质规格等级，但一些抱有侥幸心态的家装公司或工头总会铤而走险。材料进场时，先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关。

经验之谈：材料进场时，最好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

　　■水电走线，明明可穿墙却绕房一周

不少网友吐槽自己装修水电改造费用远远超出预算很多，而原因大致相同，都是按实结算惹的祸。

经验之谈：有业主仔细检查了高价水电走线发现，明明可以穿墙走直线偏偏绕房一周；原本可以从各点位引线，却非要从电箱一根一根地引。

首先是要跟装饰公司索要水电施工图纸，认为没有多余的水电点位后，再考虑走线是否合理，要求施工单位按图施工，务必在水电改造施工的过程中留守工地，一旦绕线及时制止。

　　■便宜货被用在隐蔽工程

一位资深工长透露，市场上PP-R给水管和PVC排水管价格从最便宜的每米5块到进口的每米23.5块不等，不良施工队一般会买便宜的管材，而隐蔽工程的管材已埋藏在地板下或墙体内，查无实证。

经验之谈：签合同时一定要尽可能的详细，开槽铺管后在没有封土前，双方就用材数量问题进行一次丈量核实，同时无论工作有多忙，在水电改造时一定要有家人在现场监工。

据《生活报》中国网央广网

近日，沈阳天成装饰老板跑路，9家业主被骗15万，及沈阳天天装饰公司涉嫌诈骗案再开庭的消息触动了家装行业的神经。

记者采访多位家装行业业内人士认为，随着成本高企，市场需求大幅萎缩，行业内各种猫腻层出不穷，家装行业寻找一条变革之路已迫在眉睫。

　家装公司设计总监改行做动漫

张梅（化名）曾是沈阳一家装饰公司设计总监，今年“十一”过后，张梅到朋友经营的一家动漫公司任职，跳出了家装行业。

2003年，张梅大学毕业后和两个朋友合伙开了一家装饰公司，“我们三个人分工明确，我负责设计，他们俩一个负责跑市场、一个负责监管工程。”张梅说，当时家装生意做得顺风顺水，不愁找不到客户。

但从2011年开始，家装市场成本高企，市场需求大幅萎缩，“生意最差时，一个月只有一两单生意。”张梅说，前年和去年的营销收入还不足往年的三成。

据其介绍，去年以来，沈阳家装行业人员工资普遍上调了30%。与此同时，水泥、木材、塑料、铜线等原材料价格也不断上涨。

“我们的公司规模不大，没有实力给工人涨工资，有点能耐的都离开了。”张梅说，今年6月以来，公司业绩一路下滑，“十一”过后，她和几个朋友分道扬镳。

事实上，张梅所在家装公司的状况只是众多中小家装企业艰难求生的一个缩影。记者采访了20余家家装企业，无论是规模较大的公司还是中小公司，其相关负责人均表示，最近两年生意不好做，一部分市场被装修游击队瓜分，整体接单量同比2011年前平均降了50%左右，经营成本则上涨了近30%。

　“潜规则”成家装行业发展绊脚石

业内人士表示，一些“潜规则”成为家装行业正常发展的绊脚石。

沈阳家装市场多位业内人士揭秘称，有一些小家装公司在报价时可拿出非常优惠的价格，但在装修中途会经常停工，并借开关开凿费、工时费、设计费、管理费等名义不断要求客户加钱，工程完工后，客户算细账发现，自己掏的钱甚至比找大公司还要高。

张梅透露，市场上有部分小家装公司用低价把客户吸引过去，再在施工过程中用“报价漏项”让客户补充装修款。由于房子已经装上了，多数客户不会拒绝。

曾在一家装修公司做过家装设计的刘先生透露，一些家装公司还从房产开发商手中买业主名单、在采购产品环节吃回扣等，而设计师推荐客户到装饰建材店消费，一般可得到15%左右的提成。

　　两三年间家装注册企业减少百余家

据沈阳市装饰产业协会秘书长王峰介绍，沈阳目前在工商注册的家装企业大约有300多家，两三年前则是将近500家。

据其介绍，沈阳家装行业发展的确存在一些问题，多数企业规模小，经营能力差、生产水平低，仍然处于传统的运营模式；而一些大企业开始向产业化方向发展，并在管理模式、市场运营等方面取得进步，但产业化水平仍然不高。

另一方面，沈阳装饰企业的盈利水平正逐年下降，企业间缺乏差异化经营、价格仍然是竞争的主要手段。

上述人士表示，目前，因为房产市场的影响，装修行业出现了暂时的疲软期，但这段时间有助于行业得到更好的规范和发展。

业内人士普遍认为，家装行业发展艰难期，经营不好的企业会被淘汰，这是一个市场洗牌的过程，也是市场发展的必然。但这种过程会提升装修行业整体的质量，最后生存下来的企业质量会更好。”

　违约、装修质量差成投诉重点

记者从省工商局和省消协了解到，近年来家庭装修引发的纠纷并不少见，问题主要有两个：一是违约、不履行合同等；另一个是装修质量。沈阳市《装修行业“十二五”规划》中显示，目前沈阳市装修行业问题主要有：管理不够规范，制度建设滞后、约束力差、行业整体诚信水平不高的情况。部分企业仍存在偷工减料、以次充好、粗制滥造等损害消费者合法权益的现象。

新闻回放:收了装修钱却不干活，装修公司老板不见踪影，把着急装修结婚的新人急得够戗。而在这对新人所在的小区，还有另外8家住户被骗。

首次报道标题：《准备完酒店（酒店装修效果图）婚纱就差装修结婚了天成装饰老板跑路 9家被骗15万》

　“他看上去是个能干事的人，口才很好”

“贾宝坤还欠我15万呢！”11月10日，沈阳市民金女士给本报打来电话。

此外，还有多人表示，自己曾经被沈阳百利恒装饰设计工程有限公司（也称天成装饰）骗过钱。

据金女士介绍，她和贾宝坤大概在两年前相识，由于金女士的父亲也是搞工程的，贾宝坤曾特别请老人去他的公司帮忙，“开始说让我父亲去帮忙把把关，工资还不错。”金女士说，但干了一段时间后，贾宝坤根本就没给老人开资。

“在这个阶段，他曾经陆续在我这拿走不少钱。”金女士称，一般都是一万两万，但之后都一点点还了，后来借了15万元后，贾宝坤始终没有还。“刚开始我知道他资金周转不开，就借给了他。他说这个钱算我投资，入股他的公司了，但我们之间没签什么协议，他是给我打的欠条。”

金女士还告诉记者，前段时间贾宝坤给她的办公室装修，“结果还剩个尾巴他人就没了。我只好又找人花钱弄完。”

金女士发现贾宝坤不见后，还特意去贾的亲戚家找他，但家中无人。“我去过他在北四路新开的那家公司，可人早就不见了。”金女士说。

　　为什么贾宝坤得到了那么多人的信任？

对于这个问题，金女士和几个投诉者告诉记者，贾宝坤大约在30多岁，“看上去是个做事的人，很实在，而且口才特别好，说完一番话就能让你相信。”

　谨慎选择预付款消费