一周楼事:全国多地调控趋紧 三中全会后或揭变局

本周，备受瞩目的十八届三中全会将要召开，业内期盼已久的调控新变局有望揭晓。目前全国多地楼市调控趋紧，北京多个高端项目拿证困难。与一二线城市量价大幅齐升的局面不同，不少三四线楼市陷入了“增长疲软期”。不过，房地产“土豪”依旧出手大方，万达本周在纽约佳士得以1.72亿元人民币(2816.5万美元)购得毕加索（价格 动态 户型图 论坛）作品（价格 动态 户型图 论坛）。

11月4日中华工商时报：三四线楼市泡沫隐忧渐现 调控或应“分而治之”

与一二线城市量价大幅齐升的局面不同，不少三四线楼市陷入了“增长疲软期”，不仅增速缓慢，甚至有所下降。业内人士表示，三四线城市房地产市场开始出现供应过剩及泡沫隐忧，风险不容忽视。

中国指数研究院(华中)市场总监李国政认为，大城市产业聚集度高，公共服务更多，外来人口增速快，刚性住房需求自然快速增长。而三四线城市发展相对较慢，对人口的聚集效应不强，特别是对投资性、改善性购房者的吸引力有限。

不少三四线城市楼市面临着左右为难的“困境”。一方面楼市销售缓慢，去库存压力很大；另一方面由于经济社会发展和基础设施建设需要，地方政府不断推出土地供应，吸引开发商加大投资，供应更多的住房，从而加剧了供过于求。

11月5日 经济参考报：全国多地楼市调控趋紧 专家称行政手段短期难退

4日，有消息称，北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价高于4万元项目的审批，暂停年底涨价项目审批，并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的)，控制房价涨幅不高于10%。

该消息还透露，针对前期争论较大的以拆分精装应对预售审批现象，北京市住建委要求预售对象必须符合预售证内容，因此，将暂停拆分项目的预售证办理。

对此，北京住建委回应称，暂未接到通知。不过，北京本地的一位房地产公司老总告诉《经济参考报》记者，此消息并非完全不实。他表示，虽然住建委没有下达正式通知，但在预售证发放方面实际上已有严控迹象，只是并没有像传言规定的那么详细，那么具有针对性。

从全国来看，继续强化调控的城市，不仅仅只有北京。

11月6日 广州日报：万达1.72亿买毕加索画作 中国土豪买贵还是买对

“‘土豪’又烧钱了！”万达集团在纽约佳士得以1.72亿元人民币(2816.5万美元)购得毕加索作品《两个小孩》，引起民众关注，网络上对于万达此举的看法截然不同，有的却拍掌叫好，认为此为“中国艺术品收藏市场国际化的一个引领”，有的讽刺其“买贵了”。

据悉，在内地市场中，毕加索的作品拍卖情况一直不佳，有拍卖行人士直言“做不下去只能停了”。“毕加索效应”在内地市场为何不奏效？毕加索的作品对于中国收藏者来说到底有没有投资价值？

北京华辰总经理甘学军对此表示：“用人民币买西方或中国的艺术品是个人的趣味和投资选择，不能习惯于用民族主义的思维方式看待每个问题。艺术品价格本身就没标准。只要是合法的，投资艺术品都应该支持。”

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