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一周楼市:6月55城房价下跌 多地欲“取消限购”

https://www.biud.com.cn 2014年07月19日09:21 家居装修知识网  

  编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

  中新网7月18日电 本周,随着国家统计局《2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况》、《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的发布,上半年楼市低迷行情落定。

  报告显示,前半年全国房地产投资增速回落,商品房销售面积、金额双双持续下跌。6月房价方面,70个城市中,新房价格环比下调城市达55个,二手房环比下调城市达52个,创今年历史最多纪录。历来房价坚挺的一线城市中,仅北京新房价格保持小幅上涨。

  市场下行,更多地方政府加入“救市”大军。在呼和浩特、济南明文取消限购后,本周南昌、长沙、厦门、郑州等多地传出限购松绑传闻。令人关注的是,一线城市上海也被曝限购松动,随后,央视财经官微在17日更正指出:“上海限购政策松绑”系谣传,上海并未官方发文。

  北京方面,目前为止最便宜自住房下周一摇号、自住房期房率高企、土地市场迎来两个月“空窗期”后首次开闸仍遇冷等,也成为本周楼市的热点话题。

  7月18日 中国新闻网:6月70城房价近九成止涨 各地救市政策难阻楼市下行

  6月18日,国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个城市中,新建商品房环比下调城市达到了55个,二手房环比下调城市达到了52个。房价下调城市明显增加,创今年历史最多纪录。

  从70个大中城市新建商品住宅价格环比指数来看,与上月相比,价格下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市有8个。综合房价下降和持平的城市,近九成城市房价出现止涨。从环比价格变动情况来看,贵阳涨幅最高为0.2%,杭州下跌1.8%,为降幅最大的城市。

  中原地产首席分析师张大伟表示,“2014年楼市变化速度超过市场之前的预期。从上半年房价走势来看,1-2月首次出现个别城市价格调整,3-4月呈华东区域块状下调的态势,5月则表现为以东部城市为主的房价多数城市下行,市场已经出现加速调整趋势。而到了6月份,房价已经从块状分布弥漫到了全面下调的态势。”

  张大伟认为,下一阶段,在信贷环境无明显改善的情况下,房企唯有选择降价让利,才能实现资金回笼,进而在淡市中调整扩充土地或项目储备。尤其对于所处区域竞争较大的项目,率先开展价格调整方能抢占先机。

  在中国房地产学会副会长陈国强看来,取消限购这一政策有助于提振市场需求,对市场的供需关系来说会造成一些影响。但是也不要预期过高,单一的某一项政策的改变不足以影响市场预期,短期内不可能消化市场的高库存,也不可能逆转市场的供需状况,所以基本的市场矛盾是需要时间来消化的。

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