乌市商品房成交量下降家装市场逆势上扬

　　据乌鲁木齐房产交易中心统计数据显示：今年上半年乌鲁木齐市商品房登记成交148.79万平方米(14379套)，同比下降27.69%。然而商品房成交量下降却挡不住装修市场的持续火热。

　　家装市场依然活跃

　　7月25日，记者走访了乌市部分小区后了解到，从5月份开始，这些小区就迎来了装修小高峰。

　　在美和苑小区，记者了解到，总量为800套住房的小区已经有四五十户居民正在装修。

　　“每年进入四五月份后装修市场会逐渐升温，今年乌市装修市场依然活跃。”新疆金色家园装饰工程有限公司总经理黄琦告诉记者，上个月该公司共接到了20多份订单。

　　“现在，随着生活水平的提高，很多客户对居住质量的要求也逐渐提高，装修费也节节攀升，从几万元到几十万元不等。”黄琦说：“我们公司的客户大多是前几年购房的房主，因为买房时手中没有太多资金，所以筹备了两年才开始装修的。”

　　目前，旧房翻新也出现“小阳春”。乌鲁木齐小雅装饰设计有限公司设计师刘峰说，这几年，很多小区的住户开始对房屋进行二次装修，他们公司接手的这类工程比较多。

　　高档装修前景看好

　　对于承揽酒店、办公室装修的广东美科设计工程有限公司新疆分公司来说，新疆是一个很有前景的大市场。“近几年，新疆经济发展越来越好，入驻新疆的企业越来越多，从一定层面上拉动了高档装修市场的发展。”该公司总经理黄庭介绍，从今年5月份到现在，公司已经成功洽谈了5个项目，资金达上千万元。现在，公司正在竞标一些地州项目，下半年至少还能竞标10个项目，工程项目范围已经延伸到了拜城县、克拉玛依市等地。

　　黄庭认为，目前，新疆的家庭装修市场刚刚步入正规市场的前期阶段，从曾经的施工队承包向家装企业打造品牌转化，大型装修公司与房地产企业组成战略伙伴……不久，新疆将全面进入到精装修房销售的新阶段。黄庭说，“这会使小型装饰装修企业面临更大的生存挑战。”

　　人工、建材价格上涨

　　装修市场持续活跃导致人工、建材价格上涨。

　　广良元从事木工行业已有10多年了。从今年5月份开始，他的出工费涨到了一天300多元，去年还是一天200来元。

　　据罗马利奥瓷砖品牌经理陈娜介绍，建材价格上涨主要是受原材料价格上涨的影响，涨幅在5%―10%之间。

　　记者在乌市华凌市场了解到，目前实木地板市场上，中低档产品价格在每平方米几十元到几百元不等，高档产品价格则是每平方米几百元至上千元；中档瓷砖的价格在五六百元，高档瓷砖的价格最高突破了千元。

　　家住乌市北京路的梁先生于2008年购买了一套90平方米的商品房，一直没有装修。“我粗略算了一下，即使是中等偏下的要求，装修下来也得花费8万多元。后悔买房时没装修，当时花四五万元也就够了。”

　　据了解，2011年，仅在乌鲁木齐市建筑装饰协会申请资质的装饰公司就达177家。今年的资质正在审核当中，截至7月25日，已有99家企业已经审核通过拿到相关资质。

　　据该协会工作人员李志彤介绍，近几年，一些装饰公司特别是一些小型装饰公司，因为管理不当等原因而被迫歇业，但每年仍有不少新公司加入到装修行业来。7月27日，在乌鲁木齐市一家壁纸店内，两位顾客正在给新房挑选壁纸。

　　(记者 何玲)

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