明星网友装修经验分享之预算控制
对于很多刚开始接触装修的同学，最大的一个疑问恐怕就是“我这套房到底要花多少钱装修？” 论坛新人的一个显著特征，就是贴上一张户型图，或是一张效果图，标题是“请大家看看，这个户型/这个样子要花多少钱？”装修类的文章，最喜欢用的就是诸如”八万装出168平米温馨田园风格”之类的标题。其实这里面是很有文章的。所谓的“八万”，到底是指硬装花了八万？硬装+软装花了八万？还是整个家所有东西加起来八万？何况，还不知道每一项用的都是什么档次的材料，请的是什么样的装修公司/装修队。
装修是涉及到很多纷繁复杂的项目，每个项目都有各种档次和价位供选择。唯一能回答这个家装修需要多少钱的人，只能是自己。
1. 一定要有总预算，并且坚决不花超：这里的总预算不是单指硬装部分哦（只算硬装部分那是装修公司的算法），对咱们业主参考意义不大。总预算要把这个屋子里所有要花人民币的部分都算上，而且在装修开始之前就要确定。这个预算不是基于这个房子需要多少钱，也不是基于同事家装修用了多少钱，而是基于自己的财力最多有多少钱能够投在装修里。
为什么要根据自己的财力来定总预算呢？一是在对装修了解还很少的初期，要算出整个房子需要多少钱是很难准确的。二是装修是无底洞，如果不能根据自己的钱包先订出总预算，有可能在碰到好东西时不断调高预算，而不是在总预算内做出取舍。这样会有几个问题：一是很可能造成大幅超支；二是装修采购标准不统一，可能会造成有些东西太好，有的东西因为超预算心疼了又买得太差。
如果总预算是根据自己财力可接受的最大范围订的，就不会有以上问题。只是切记所有的支出都要落在这个范围内，千万不能超。当然，总预算只是一个上线，并不是说一定要花满那么的多钱:)
2. 询价从高档开始，从正规的开始：不用着急着去传说中便宜的建材城或者家具城，那些地方龙蛇混杂，报价水分很大，销售说的话真真假假，不利于做预算。再刚开始询价时，应该先去正规口碑好的建材超市和家具广场，寻找一些知名的大品牌做询价。我是从大钟寺蓝景丽家开始逛建材家具的（无它，离我现在住的地方近）。虽然头一次逛被里面高高在上的标价狠狠打击了，但起码建立了一个好的标准。一方面是看到了好的产品到底是怎样的，好牌子的销售一般都很乐意教你如何分辨材质的好坏。另一方面是这里的报价起码可以作为一个上限来参考。不会是先报个低价，后面再慢慢通过各个项目宰人的那种。
另外，如果只是扫街询价阶段，不用急着砍价，大概齐问个价格范围就行，扫几次自然就有感觉了。建材家具城都很大，一家家砍价太浪费时间。
装修费用也可以从最好的装修公司开始咨询。装修队一般会比装修公司便宜30%左右。所以问到了装修公司的报价后，按着这个报价做预算通常爆不了。
3. 做预算就高不就低，并要留有余地：逛过了家具建材市场，就可以回来做预算了。做预算一定要给自己留些余地。举个例子:假设你看了几家沙发，有报价6000的，有报价4250的，有报价2000的。
a. 如果没有确定要定哪一家的，就不要用2000来做预算。
b. 如果你最爱的是6000的那款，觉得4250和2000的都不能接受，那你要写个6500-7000的预算，因为这说明你的要求比较高，可能以后还会有价位更高的沙发打动你。
c. 如果你觉得6000的太贵，主要考虑4250和2000的，那你可以定个4500的预算。
d. 即使你心里觉得2000的那款就可以了，4250和6000的你都不考虑，也要写个2500-3000的预算，让自己有一些余地去挑更好的产品。
这个留有余地的预算，可以帮你算清楚自己如果所有产品都挑自己最满意的，会不会超出总预算。如果都不超过，就可以尽情地全部选择自己最喜欢的产品。如果超过了，也还有余地进行微调。
另外，做分项预算时，对总预算也要留有余地。比如咪喵的总预算是10万，我分项预算的加总通常都在8万-9万之间，留有1万左右的余地，避免装修增项带来的超支。
4.货比三家:这是一句老话，可是在装修时十分有用。因为建材家具城都很大，有很多店可能你逛过一次以后再也不会进去。所以销售们都会用尽全身力气让你觉得这个订单十分划算，这个优惠过了今天就没有了。这个时候一定要有定力，对于自己不够满意的东西，坚持再看看。定金一定要给得尽量少。定金单上一定要注明“品牌名称”以及“送货前定金可退，如果更低价格活动可参加”。可能有些同学会觉得，我就在东鹏的专卖店里买的东西，还要人家注明东鹏不是多此一举吗？千万不要这么觉得，咪喵已经碰到好几次挂羊头卖狗肉的事情了。都是到我要求销售在订单上注明品牌时，销售才说我订的那款不是这个品牌的东西。可怕吧？
5.关于集采：现在集采很多，虽然不是所有集采都低价，有的集采甚至比正常折扣还高。可是装大有些集采，价格还真是很合适。比如五一去博士组织的教帮带活动，那是所有参加的人都同意真是拣着便宜了。现在都还有人跟我说早知道五一就过去了。所以我觉得集采最好是自己询过一圈价格后再参加，这时你就清楚是不是真的价格合适。如果碰到真合适的，也别错过，先下个定金占着折扣。我以前以为只要探到低价，以后还不是随时能有这价格，活动都是骗人的。可我现在发现，有的价格还真的是过了这村没这店，所以觉得合适就下定金吧。但千万不要因为是集采就松懈精神，一定也要让商家在订单上给你注明“品牌名称”，“定金可退”和“有更低价格活动可参加”。不要想着有那么多人一定没问题。出了问题时，还是只有书面文字上的东西最能保障自己。如果你还没询过价，集采也可作为了解价格的一个渠道。
6. 不要轻易相信装修公司的“内部低价”：有些品牌给装修公司的“内部低价”都比正常的折扣价格高。所以如果装修公司告诉你他有“内部低价”，尽量多从不同的卖场、网销和集采等渠道打听清楚是否真的是最低价。不要被骗了还对人家感激涕零哦:)
7. 预算项目尽量全面：把你想得到的所有关于这个房子要花的钱都写进去，即使只是一个100元的凳子、一个600元的吸尘器或者一套500元的餐具也要在想起时就加进去。因为这些小项的钱加起来很可能成为一个让你咂舌的数字。
8. 及时更新，采购要随身携带预算表：现实和预算总是会有差别的，当一项实际支出发生时，要及时更新到原来做好的预算表里。预算表在采购时要随身携带，买东西前先对照一下看看是否超出了自己的预算。我自己是用excel做预算，可以自动加总出预算金额。再设一个公式，自动显示总预算减去分项预算加总还剩下多少钱。特别方便。
看完了以上关于做预算的一些原则后，下面就以水电改造为例，进行一次“实战演习”吧。
一套房子水电改造该花多少钱没有一个水电师傅能够不看现场就能说出来。要花多少钱，要由改造的工程量决定，这个改造工程量的弹性很大，客户的具体要求不同，工程量多少也是差距挺大的。以一套100平米的房子为例，水电只改最基础的话可能花1000元左右就够了，有的要求的比较到位，可能花个七千、八千都有可能。
还有的客户会说我们邻居家面积跟我一样，改造花了多少钱，你们也按那样算吧（就是俗称的估堆）。其实这样是最不负责任的，每家的设计方案不同，具体要求也不同，花费怎么会都一样呢！
就新房水电改造而言，开发商原来安装的线路是否合理全面对水电改造的总造价影响也很大。譬如有的小区把冷热水管已经安装好了，这样水管就不用再装了，就能省下这部分钱。当插座、开关位置合理，数量合适的时候电路需要改造的就比较少了，改动多少都是业主自己来决定的，我们是根据实际情况给您提一定的建议，具体的决定还得靠客户自己。正规做水电的实行的都是明码标价，在单价确定的情况下总价是由改动的工程量来决定的。
所以客户在比较的时候需要从以下几个个方面来出发：
一是所用的材料品牌是否为知名品牌的正品。
二是看施工工艺的规范程度，有的虽然单价报的不高，但是在实际施工中存在比较严重的绕线行 为，这样下来总价也是不会低的。
三是看计量改造长度的方式，按照标准来说每段穿线管的总和是线路的长度。不管线管里穿几根线，量数量都是按照线管的长度来决定的（线管里穿几根线是按标准穿,插座是三根，照明是两根。）如果按照线管里穿线的根数来计算，那工程量可就翻倍了，单价再便宜算到最后也是天价。
还有一点比较重要就是预算，在确定了装修方案，准备动工之前，最好是先约师傅去房子实际做个预算，在改动方案没有变动的情况下，预算与决算的误差不应该超过10%，这一点应该签在合同上面以免碰到低开高走的情况。水电到最后都是实测实量，据实结算。“低开高走”是指前期预算的水电工程款与最后实际结算的水电工程款相差数目比较大。 相信有不少装修过的TX吃过这个亏。
只要这几个方面都能明确下来，在水电改造这块肯定是不会多花冤枉钱的。
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