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装修公司存猫腻 家装监理不能少

https://www.biud.com.cn 2012年04月12日15:53 家居装修知识网  

装修房屋产生争议,消费者投诉后,装修公司认了账。

施工中的纠纷

    市民张海军投诉,他在江岸区蔡家田小区20栋,与湖北华兴建筑公司武汉分公司签订合同,由他出1.9万工钱和主要建材,由公司负责出工和辅料,装修他在盘龙城的85平方米新房。因施工方将衣柜做大了3平方米,他又不愿加价,双方为此产生分歧。

 

    因施工中还存在偷工减料现象,他就又请了一家监理公司帮忙找“毛病”。监理方查后发现,存在贴砖不平整、吊顶没刷防火漆、没按规定用防水底漆等15个问题,并出具了“整改意见书”。

    工商部门接投诉调查时,装修公司承认:项目经理在工程施工中有点不负责任,并辞退了经理。后经调解,装修公司同意按整改意见书全面整改;多做的衣柜不再加工钱,作为装修公司对业主的补偿。目前,装修公司已整改完毕,业主也按合同付3800元的工程尾款。

装修公司存在的问题不仅是这些施工不到位,其实还有很多装修为了赚钱而使出的手段,下面就是一个很好的例子。收了装修费后玩怠工逼业主解约赚一笔,想必这样的说法听了让你有些心惊胆战吧,不过确实有这样的事情。

    主人是凤凰城的一名业主。去年9月找了君子装饰工程有限公司装修房子。120万元的预算已付了近100万元。然而,该公司除了偷工减料,原本3个月的工程竟然拖了近一年,至今仍未完工。据我了解,这家公司负责的多个工程都有类似情况,收取了大部分装修费后,工期却一再拖延。希望能将这家公司曝光,以免更多的业主上当受骗。

拖工期 逼业主毁约

    日前,记者一行来到陈先生位于凤凰城的房子,由于工程依然还没有完工,房子是一片狼藉。陈先生说,如今已支付了超过八成的装修款,总额已达99.5万元。无意之中,他通过工程队的负责人了解到,该公司的多个工程,都是进行到了一半就中途结束了。陈先生怀疑,装修公司从一开始就没有打算完工,在收取装修费后,胡乱装修一番且迟迟不完工,最后逼着业主将他们赶走,从中获取暴利。

     随后,记者联系到同样找这家公司装修的业主,他们有的位于金沙洲、有的在滨江路,跟陈先生的情况很类似。有的业主无奈之下,主动结束工程,另找装修公司,而给付的款项也收不回来。陈先生给记者算了一笔账,光是他的房子,支付了近百万的装修费,实际支出不到一半,如果工程就此结束,净赚50万元以上。

保安:装修公司经常关门

    记者来到广州市建设工程交易中心内,发现该装修公司的大门紧闭着。据交易中心的一名保安透露,该公司的运作不太正常,经常是一天只开门两三个小时,自从上周被人上门找过麻烦后,就一直没开门。

    最后,记者与该装修公司的负责人苏女士取得联系,当记者表示有业主称在装修过程中存在大量偷工减料、货不对板的行为时,苏女士回答说,是否偷工减料并不是随便说了算,而是需要有资质的部门出具鉴定报告才行。对于多名业主的指责,苏女士均给予否认。

    苏女士解释,之所以有的业主与她的公司存在纠纷,原因在于业主没按约定支付装修款项。

专家提醒:设计监理施工最好分开

    陈先生等业主也想过将装修公司告上法庭,然而,在听取了律师的专业意见后纷纷打消了念头。据专业人士介绍,因为装修是一个非常个性化的事情,很多地方国家没有相关的具体标准,即便有,业主也要先期垫付高额的鉴定费。因此,面对这种事情,不少业主都不愿意通过法律的途径解决。

 高级注册验房师赵太宇表示,目前装修市场基本都是转包性质,装修质量很难控制,建议业主在房子装修的设计、监理和施工三个方面都由单独的公司来完成。同时严格控制好支付装修款的进度,建议按“3-3-3-1”支付,最后留10%保修款,入住三个月后支付。在签订合同的时候,业主细列质量验收的标准。

    消费者可以选择在家装过程中聘请独立的家装监理,在装修过程中进行跟踪查验,发现问题及时解决;不要为了省钱,选择马路工程队施工。 有问题监理会给出相应的主意和办法,如果他不能解决,我们还能找装修协会的人来解决,总之装修中麻烦事情还很好,消费者警惕才是。

 

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