土地证和产权证名字不一样有关系吗？ 2011-06-07

土地证其实是土地使用权证，房产证是房屋所有权证。房产证是不会到期的，但土地使用权会到期，到期后可以申请继续使用土地，并交纳相关费用。 你买的二手房当然也包括土地使用权而不只是房产证 所以你还得到当地土管部门办理土地证过户 这绝不是个小问题 比如房子拆迁补偿是按照房屋面积和土地使用面积赔付的, 还有你如果要转让此房产 买家也是要看双证的(房产证和土地证) 双证不齐的房子很难转让