土地使用证问题，请教 2011-06-07

wu88980:你好！
这个问题有3种可能，不知道你是什么情况：
1、北京、上海和广东省的大部分地区房产、土地管理部门是同一个部门，所以发的是《房地产权证》，是房产证和土地证是二合一的；这种证不要另外办土地使用权证。
2、2000年以前的房屋一般都没有办理《土地使用权证》，只有《房屋所有权证》，不影响房屋所有者行使房屋所有权和土地使用权。你办理房产过户手续后，持《房屋所有权证》到国土资源局花80元就可以办理一个《土地使用权证》；
3、房改房都没有土地使用权证，同样，你办理房产过户手续后，持《房屋所有权证》到国土资源局花80元就可以办理一个《土地使用权证》。