住房的使用权限？ 2011-06-07

商品房的最长使用年限是70年,以开发商拿到土地使用证算起.
其它性质用地的使用年限不等,如商业用地只有最长40年的使用期限,
娱乐,体育,旅游等最长50年的期限.
使用权满后,只需在交纳土地出让金就可以了.
但是通常情况下,你听说过有哪里的房子住满了70年或50年吗?还不是又让什么规划了,要不就是其它原因折迁了.到时候拿了一笔折迁费不就完了吗?
这就是中国的国情呀?