“不买房联盟”有用吗？ 2011-06-07

这是发表在我的博客上的部分内容（徐东华的博客：http://blog.sina.com.cn/m/xudonghua）:
我没有贬低的意思，但是个人认为虽然是公益活动，但是该联盟还是不负责的行动：


不买房行动成功后的结局之一：房地产市场典型的消费特征就是买涨不买跌，为什么现在房地产市场暴涨之后依旧交易活跃？房价下跌，人们不会因为下跌几个百分点就仓促出手，而是会等，等到从下滑、到下跌、直至暴跌，跌到谷低，跌到不能再低之后出手。谁都怕买了之后继续下跌，怕买亏了心里不平衡会后悔出手太早。所以倡导者的“房价回归理性后再买房”是根本不成立的，因为那个时候不理性的不是房价不是开发商不是政府，而是消费者。这比开发商还要难控制。



不买房行动成功后的结局之二：跌到最低点之后，最积极入市的是那些早就攥紧了钱的投资者和投机者，他们会大量的疯狂的买房，因为由于“不买房行动”带来得大量压抑的需求会集中爆发，但凡有点头脑的人都会明白——赚钱的机会来了。至少这个活动成功，我是会第一个筹集资金等待买房的。



不买房行动成功后的结局之三：开发商破产和倒闭，银行呆帐坏帐增加以及不良贷款导致金融风险加大，银行金融系统比房地产行业还要支柱，是支柱的支柱，政府为了挽救局面不得不出台救市举措，然后促使更多的处于买与不买之间的中间分子积极买房，尤其是投资者，事实上对于房价走势只有坏处没有好处；



不买房行动成功后的结局之四：开发商卖不出去房，只有关门大吉一条路，于是造就新一代的烂尾楼。房地产市场早晚会复苏，到时候烂尾楼又会继续遇到诸如产权纠纷、债务纠纷等等的问题，这些烂尾楼占据着市区本就紧张的土地资源但是迟迟不能解决……为开发商涨价再次提供口实；



不买房行动成功后的结局之五：行动成功，开发商破产，投资者哭泣，银行倒霉，作为劳动密集型行业的房地产以及房地产上下游产业遭受的冲击巨大，结局就是——大批失业！失业了，买不买房都无所谓了，因为没有收入来源的人们是贷款无门，腰包见瘪，收入以及支付能力下降之后依旧会重复那句话——房价太贵了，买不起；



不买房行动成功后的结局之六：开发商出于巨大投资以及风险考虑会停建或者缓建商品房，但是需求不可能消亡，尤其是刚性需求，由此造成二手房暴涨，结果就是——依旧买不起房......



行动倡导者如果真的是一个负责任的人，倒不如去学习一下房地产知识，给那些想买房子的人提供一些建议和指导，对付那些无良的开发商，让消费者少上当比什么都好。这个活动唯一可贵之处，就是再次传导了人们对于房价的不满，包括我对高房价的不满。



如果说开发商赚钱赚疯了，那么，这个活动的推行者，比开发商还要疯。



行动倡导者最后说，下一步，他一方面将积极筹备“全国不买房联盟网站”，另一方面还将在网上发起“深圳市民心目中性价比最佳楼盘”的评选活动。



我在想，他的这个网站，日后肯定会很值钱......