急！请帮帮我！这样的房产到底该怎么分割？ 2011-06-03

1、从房子的原始出处。结婚前，男方以及母亲单位分房于是以男方母亲名义购买了房产，结婚前房子办了部分房产的产权证，写的也是男方母亲的名字。我国不动产是以产权登记簿和房产证上登记的产权人来确定该不动产的所有权人。结婚前房子办了部分房产的产权证，写的也是男方母亲的名字，显然该房的产权人在法律上就是他母亲。
2、从男方将自己的公积金转交了部分房款看，结婚后单位的房产改革，要求交纳全产权房子的购房款，男方此时将自己的公积金划转交了这部分款项，房产证仍写的是男方母亲的名字。该房部分房款是由男方公积金补齐，但房产证在当下并没有变更为男方的名子，所以，该房屋的产权人仍是男方的母亲，男方补交款的法律事实。只能在男方与其母亲间产生一种债权债务关系，而改变不了该房地产的物权所有人。
3、由于男方原因，我们办理了离婚手续，我抚养孩子，离婚协议时该 房产男方主动让给我，
由于该房的所有权人并不男方，所以，男方对该房产的处分处分行为是无处处分，除非事后得到所有权人的追认。现在，其母亲现在却改口说房产是她的，不同意过户给我，其实就是对男方无权处分的行为拒绝追认。所以，男方的处分行为无效。也就意味着你不能取得该房产的所有权。
4、如果男方的母亲主张该房物权时，你们可以向其主张单位在房产改革，要求交纳全产权房子的购房款时，男方此时将自己的公积金划转交了这部分款项，因此，这是你们与男方母亲间形成了一种共同债权。要求其返还。