军区建的房可以转卖吗? 2011-06-03

部队的土地是军产，属于划拨性质，是无偿使用的。
但是部队为了获利，拿出地让开发商盖房子卖，这样的房子相关的政府部门是无法介入管理的，土地也没有实行有偿转让。
以目前的商品住宅为例，在销售价格中，土地价格往往占了50-70%，个别的还要高，住宅的基本造价加上配套费用，每平方米也就是1000元左右，或者1000元多一点。
从军房的销售价格来看，军房仅比商品房低不到1000元/平方米，部队和开发商的利润可见一斑。
由于这样的房子没有经过相关管理环节，为此不能上市销售，但可以个人间的转让，是一种现实存在。
至于能否买卖，就得自己权衡了。