请教问题，谁帮忙回答？ （1）一套建筑面积90平方米的房屋，单价4000元/平方米，总价36万元， 2011-06-03

A。一套建筑面积90平方米的房屋，单价4000元/平方米，总价36万元，按不同的付款方式计算其名义价格和实际价格：
1。成交时一次性付清,单价4000元/平，
2。成交时一次性付清，优惠5%，单价为3800元/平，
5。按揭贷款购买：等额本息还款结束折合6704.5元/平，等B。额本金还款法还款结束折合：6227.7元/平。
购买价值30万元的商品房，采用7成20年按揭贷款的付款方式，
（1）额本息还款：2264.18元/月
等额本金还款：初次2913.88元，以后每月递减，本金不变1250元/月。
（2）还款5年后，准备提前还款，采用等额本息其贷款余额是：246148.6元，采用等额本金其贷款余额是：208750元。