房地产价格还会涨吗？为什么？ 2011-06-03

房价的涨跌不是那么好预测的。
因为房价涨跌的评判需要考虑的因素太多，这主要因为房地产产品不仅仅是一种消费品，同时还兼具投资价值。而任何商品一旦进入资本市场，那么其影响以及制约因素将会增加，简单说房产价格将会受到土地成本、社会购买力、建筑原材料成本、热钱效应、其他投资渠道的冷热以及社会稳定程度等等影响。
而房产的投资性相对于股票等等高风险投资品更具有稳定性，参照其他国家的房地产市场发展历程，如果没有大的社会动荡、金融危机的话，房地产市场将会长期处于一个上涨的势头。

不过以现在的国家调控举措以及市场发展来看，大幅度的上涨可能性已经不是很大了，小幅平稳上涨应该会维持一个时期。