买楼收楼应该注意什么问题，收楼后出现严重质量问题又 2011-05-31

收楼时注意1:看是否和合同上所说交房标准一样;2:看地面和墙面还有天花板是否有水迹,确定是否渗水,
3:带好直角尺,两好门框和窗框,看看不是标准的都是直角.4:准备小锤,敲敲有没有空谷现象,准备一点黄沙,把卫生间和厨房的门口堆一点起来,然后把水放满,过2-3天来看是不是渗水,准备一个水桶,在客厅和主卧室以及面积大的地方,从中间缓缓到水,看看水流的是否均匀,以判断水平.(这都是毛坯房的一些简单收房方法)
你说的裂痕有很多种,我不知道你说的是哪种,1:水泥表面收缩缝(没有问题,)2,地板,钢筋负筋点断裂(没有太大问题,可以修复)3:大问题就是房子本身偷工减料和沉降出现的裂痕,这个是修复不了,即使修复了,以后也还是会出现问题的.
你可以找个工程上朋友或者亲戚帮你看看,如果小问题,让他们解决在签收,如果是大问题,你找法律上有效力的单位出具验收报告,说不合格,你就可以要求退款了(含利息和不能按时交房的违约金了)