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商贷、公积金齐加息首套二套房贷款哪种省钱 2011-04-24

　　从2010年12月26日起，商业贷款和公积金贷款双双调整贷款利率，本年度第二次加息。商业贷款由原来的6.14%上调至6.4%，公积金贷款由原来的4.05%上调至4.30%。进入加息通道后，对于首套房贷款人群和二套房贷款人群来说，商业贷款和公积金贷款两种贷款产品，哪种会更省钱？“伟嘉安捷”以80万20年贷款为例，计算如下：　　

　　以贷款80万20年为例，12月26日二次加息后，首套房商贷下浮8.5折优惠利率5.44%和公积金新利率4.30%相比，月供增加500.78元，总利息增加120188.73元。

　　二套房商贷和公积金利率都是基准利率上浮10%，两者相比运用商贷借款人月供增加1060.56元，总利率增加254534.22元。“伟嘉安捷”指出，公积金贷款与商贷相比虽然利率有较为占优势，但是公积金贷款有最高上限额度80万的限制，会对借款人的贷款运用造成肯定的不便。对于借款人来说，进入加息通道后，不论是购买首套房贷款还是二套房贷款仍旧要从自身需求出发，考虑选择合适自己的贷款产品。