小区这栋是聚宝盆，谁买到就赚到了！精明人早都下手了！ 2020-01-19

要想我们居住的能够更加舒适的话，我们首先是离不开家里房屋的选购的。在我们进行家里房屋选购的过程当中，相信有很多购房者都听说过楼王这个词，而却有很多购买者都不是特别的了解楼王。那么楼王在我们的眼中到底是什么样子的呢？今天小编就给大家介绍一下楼王的特点，希望我们能够及时掌握。

一、楼王的特点

1、楼王价格最贵

一个稍微大点的小区都是有楼王的，楼王有个很明显的特征，就是房价是最贵的。开发商肯定不可能将楼王的房价定得比其他楼栋低的，如果置业顾问说某个楼栋的房价最贵，那么一般来说这个楼栋就是楼王位置或者非常好的位置。虽然楼王的价格比其他楼栋更贵，但是销售同样是最好的，很多人都愿意多给钱买楼王。

2、楼王的景观最好

楼王占据的位置一般都是景观位置最好的，可以将大片绿化及景观尽收眼底，其他楼栋之间可能挨着较近，绿化视野不是很好，而楼王一般和其他楼栋间距要宽一些，绿化视野也更好一些。如果一个小区的最好楼栋都没有好的景观视野，那么这个小区就没有楼王了。

3、楼王的位置要适中

一般楼王的位置都是处于小区较中间的位置，这样出行更方便，如果是很大的小区，有些楼栋离大门很远，可能出门都需要很久时间，这样的楼栋就不能成为楼王。还有靠近街道的楼栋也不适合做楼王，因为灰尘大，而且有不小的噪音，当然，也有一些购房者喜欢临街的楼栋，视野更好。所以楼王一般是在小区居中的位置，离小区大门不远不近，这样既不会有噪音污染，出行也很方便。

3、楼王的户型好

因为楼王的价格都是最贵的，所以开发商一般都会将楼王当做压轴产品。先卖掉临街的楼栋，再卖掉其他楼栋，楼王则可能卖在最后，当然，也有部分开发商直接将所有楼栋开出来的情况。楼王因为价格贵，所以户型和朝向一般来说都是非常好的，多以南北朝向为主，且很多都是较大户型，这样梯户比也小，且品质也更高。

二、如何装修设计

1、装修房子设计布局上

小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，装修房子在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

2、装修房子陈设要有重点

有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小，装修房子不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

3、装修房子造型简单

质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具，在房子的装修设计既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。

以上这些就是小编给大家分享的有关于楼王的特点和如何装修设计，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋选购的时候，我们千万要掌握好，购买房屋的户型以及地段等因素，这样才会让我们能够购买到一套好的房子。对于如何装修设计，我们要按照自己喜欢的方案进行设计。

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