住建部已经发话了，刚需族今年好幸福，可以开始购房了！ 2020-01-16

买房刚需族的年龄一般锁定为25到27岁，现在很多大学毕业生刚进入社会，很多家长都已经开始为孩子筹谋打买房子了。那么今年的房价又是如何呢？对于刚需族的我们在2020年要如何买房呢？赶紧来看一下吧，希望我们在买房的过程当中，可以买到一个合适的房子，帮助我们更好地买房装修。

一、2020年楼市情况

1、国家对于楼市的调控政策“难松绑”

对于遏制高房价，国家是动真格的了。从年初楼市出现“小阳春”开始，2019年上半年国家对楼市的调控次数多达521次，力求达到“稳房价、稳地价、稳预期”，而这种倾向也将持续到明年。

2、二手房市场仍然“有价无市”

“买不起卖不掉”的怪圈依旧存在。国家一系列调控政策的出台，给客们当头泼下一盆冷水。在二手房市场，降价也难出手的房子大量存在，找人“接盘”越来越难，而这种现象很可能持续到2020年，对房价产生影响。

二、年轻人如何买房

1、量力而行，提前准备好资料

年轻人购房首付基本靠父母支援，甚至不少人的贷款得要父母帮忙一起偿还，这是不争的事实。当然，对鄂尔多斯部分央企、事业单位员工来说，即使刚刚工作，利用公积金住房贷款自己凑首付也不成问题。不过还是要注意，购房预算中应计算“首付和税费”两部分，需量力而行。

2、学会选地段，更要衡量地段均价

关于地段，不论房子是自住还，学会用对比周边小区房子价格，用来评判一个好地段平均价格，让自己心里有数很重要。经常有人询问行情小编，东胜或康巴什有没有便宜的好房子。小编首先表态自己不做二手房，只报道一手房动态。而一手房价格是由开发商决定，这里和地段、学区、剩余存量、楼盘定位、年度销售指标等很多因素息息相关。

3、户型很重要

一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。平衡使用功能和购房成本，就要明确买房目的。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

换言之，地段首先关系到实际居住的便利度，对新婚夫妇来说，也要考虑自己购买这套房子的使用年限。如年轻人在3－5年内会考虑换房，那只需要考虑幼儿园的远近和周边小学是否有质量上升空间即可。

三、年轻人如何控制装修预算

1、审核计量单位

在各种家具的报价上，装修公司可能出现计量单位不同的情况。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延米计价，而有的用平方米计价。这时候千万要注意了，因为按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延米计算的家具可能会根据高度（宽度）不同，计价不同。

2、审核工程项目

要审核预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门、漏掉厨房墙面贴砖面积等情况。如果预算表上漏了几个项目，到现场施工时，不仅要补办增加装修项目的手续，还会增加预料之外的一笔开支。

3、审核装修材料

审核各项工程的预算价格是由什么材料、什么工艺构成，并在预算表上详细记录说明，例如瓷砖材质是抛光砖还是釉面砖，贴砖方式是选择干贴法还是十字定位法等。

4、前期要有所计划

首先要找出你想模仿的设计风格，然后找到这种风格的组成，家具、地板、软装等等，再去网上找到完成这种装饰的成本，一定要考虑相关费用。一旦你有了价格成本，再看你的财务状况，你能支出多少。如果不够，每周省下一部分钱，直到达到你的目标。

5、DIY你的装饰

可以尝试自己DIY装饰，如果你经常拍照片，将你最喜欢和自豪的照片拿出来，完成一幅画或者照片艺术墙，就是一个不错的装饰，也能回忆过去心爱的时光。或者你去海边捡回来的，放在房间，一个放松的感觉。或者用形状奇异的酒瓶做花瓶，只要体现你的个性，就是自己的装饰！

买房和装修都是一件不小的事情，对于我们人生来说，可以说是一个很大的转折点。对于刚需族来说买房过程当中，我们一定要知道楼市的发展情况，那么，今天小编就把2020年刚需族如何买房分享到这里了，希望大家可以参考，让我们可以快乐，简单的买到自己的房子。

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