刚需族要偷着乐啦，多地楼盘考虑降价出售房屋，炒房客要挺住呀！ 2019-06-23

对买房这件事情大家都是比较关心的，很多的朋友们都有买房子的打算，在买房的时候更多的朋友们会考虑房价的问题，毕竟这是关系到自己将来生活品质的主要问题之一，所以买房子一定要谨慎一点。刚需族要偷着乐啦，多地楼盘考虑降价出售房屋，炒房客要挺住呀！我们一起来了解一下吧。

一、多地楼盘考虑降价出售房屋

对于炒房客来说，炒房客想要盈利，就是将房子卖出去，否则再怎么哄抬房价，房子卖不出去也只能砸在自己手里。为了获得更大利润，多数炒房客一直是高杠杆买房，如果二手房交易市场行情较好的话，当然可以大赚一笔，但如果房价突然下降，不仅无法盈利，高额的负债很有可能导致炒房客破产。

要知道，二手房比起新房本来就优势更小，在住房资源较为紧张的城市，即使出现了房价倒挂的现象，也不用太过担心房子转卖不出去的问题，不过，由于早期开发商盲目开发，供求天平开始向买方倾斜，大量房屋空置，各地去库存压力压力较大，各地为了去库存，新房都已经开始降价抛售，在住房供给充足的情况下，能买到新房，谁还愿意买二手房呢？

此外，比起新房降价，更让炒房客头疼的还是限售问题。新房开始降价抛售，大不了自己也跟着降价算了，然而随着五年内限售政策的推出，炒房客想要及时止损都变得更加困难，二手房只会越来越难卖出去。

二、买房子要注意什么？

1、找买过房的人了解购房流程

自己身边如果有朋友或亲人买过房子的，可以向他们咨询一下，买房需要注意哪些问题，毕竟他们有经验，提前咨询一下，心里有个底，不会被卖房子的人坑。卖房的一看自己是有经验的人，他们也不会对自己夸夸其谈。

2、买房需要货比几家

毕竟买房不是在菜市场买一把青菜，房子的价格大家可想而知，有些可能是自己毕生的积蓄，所以一定要货比几家才敲定，不要随便下订金。

3、找靠谱的中介

有一些卖房的中介是很不靠谱的，声益并不是那么的好，谈得时候是如何的好，价格是如何的便宜，这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介，靠谱的中介，这样才有保障。

4、看房一定要仔细

有些房子并不是销售人员说得有多好，而是靠你亲眼所见，亲耳所听，比如房子的采光度，还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下，白天去看一次，晚上再去看一次。

5、购房合同一定要看清楚

有些合同写得不清不楚，模拟两可，一不小心就中了文字的漏洞，所以签合同的时候，一定要打起十二分精神，该增加的条款要增加，该去掉的要去掉，不要贸然签字。

6、分期付款有保障

等所有的程序都弄好了，确定好了，付款尽量选择分期，一来可以减轻自己的经济压力，二来有什么问题也好解决，钱还没有付完，什么都好说。

三、买房后装修的技巧有哪些？

1、装修工人

现在人们装修房子的时候，如果不是全包给装修公司，就是自己请装修工人，我们在装修过程中最忌讳换师傅，这不仅会影响工期，还不能保证装修的质量，之后如果出现问题只能自己负责。

2、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，多业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

3、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划，有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题，所以在装修的时候不会规划这一部分，因为房子是我们要生活十几二十年的地方，各种生活物品肯定很多，所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

4、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具，业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材，颜色、木纹不能相差太大，否则会让人觉得很杂乱。

5、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的，为了可以更好的使用卫浴，在装修的时候一定要注意做好防水，安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

对于刚需族朋友们来讲，如果有买房打算的话，一定要多去一些楼盘实地的考察一下，注意房屋的户型面积，朝向和周边的交通等情况，选择合适自己的房屋购买。在这房屋进行装修的时候，建议要选择正规的装修公司，同时也要注意选择环保的装修材料，保证家人将来入住环境更加舒适。

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