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太原房地产市场最新报告出炉万柏林区成关注热点 2019-12-21

　　最新发布的太原房地产市场报告显示，2019年11月太原商品住宅销售面积为76.29万平方米，同比增长2.85%。从户型面积来看，120(含)-140平方米面积段销售套数占比最高，达29.4%，较上月提高3.6个百分点;其次为100(含)-120平方米面积段，占比为21.2%。

　　从全年的情况来看，朗润智业的统计数据显示，今年1月至11月，太原商品房主力成交面积段亦集中在80-140平方米，可见刚改和纯改善置业已成为一段时间内购房者的主要需求。

　　从现象看，虽然太原市商品房销售、土地储存量、房企开发投资等指标同比有所下降，但从另一方面看，市场需求依旧热度不减，改善项目依旧销售火爆，总体而言，太原楼市趋于平稳。

　　太原楼市依旧乐观万柏林区成关注热点

　　今年，太原的城市发展重点为产业升级转型、城市整体规划、城市扩容及加强外部经济联系，旨在进一步提升城市能级。“二青会”的举办也大大提升了太原的城市形象，给未来人口流入提供了良好基础。

　　9月，太原市发布《2018年——2050年总体城市设计和城市发展战略规划》，未来太原市的城市功能将进一步升级，生态环境将进一步改善，人口承载和经济增长都将进一步加强。

　　而且，随着太原地铁2号线23个车站主体工程基本完工，2019年年底即可实现“轨通+电通”。2020年底地铁2号线一期工程将开通试运营，太原将正式步入“地铁时代”，这对周边楼市也将带来一定利好。

　　由此可见，太原未来的房地产市场依然乐观。据山西朗润智业数据统计，2019年三季度，太原商品住宅供求上涨，其中万柏林、小店、晋源区三区供货积极，进而拉动区域成交，其中万柏林区由于城改一直为热点区域。

　　改造力度、土地出让情况与片区的热闹程度息息相关。1-4月，省城成交的20个地块中，有11个地块在万柏林区，占到了一半以上。作为太原市六城区面积最大、人口最多的中心城区，万柏林区的生活配套环境已非常完备。城区内汇集了数量最多的知名房企，在加剧片区楼市竞争的同时，也不断带动楼市产品的升级换代。

　　华侨城北方集团落子万柏林区华侨城天鹅堡品牌展示中心即将亮相

　　12月13日，“华侨城·太原品牌发布会暨天鹅堡项目启幕仪式”在太原举行。作为华侨城北方集团布局山西的首个住宅项目，华侨城天鹅堡位于万柏林区最新规划的侨城浅山板块，是太原重点打造的浅山生态居住区。

　　为每一座城市带来优质生活，已成为华侨城的代名词。华侨城天鹅堡顺应太原市场需求，推出建筑面积约100-185㎡浅山美宅，坐拥“三横三纵”的交通格局，处于规划中的1号线与4号线的覆盖范围，项目周边有下元南海公园时代城、长风商圈、万象城等多个优质商圈，以及太原市妇幼保健院、万柏林区中心医院、山西中医学院附属医院等多家医院。项目周围政府规划有多所幼儿园、两所小学、三所中学。

　　华侨城天鹅堡采用高标准、高规格的规划理念，打造口袋公园、慢行车道等一系列先进城市设计，采用智能社区规划，从人脸识别系统到车辆识别系统，再到1:1.3的阔绰停车位划分，为中产精英营造出宜居便捷的生活环境，呈现太原理想生活新篇章。

　　备受瞩目下，太原华侨城品牌展示中心即将亮相，众多艺术巨作将同步登场，为龙城开启一场全新的顶级艺术盛宴。