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这样的房子有钱人看到就出手，一年升值百万！赶紧学学！ 2019-10-26

买房子对我们来说真是一件非常大的难题，随着房价的不断增长，买房子对我们来说是越来越难了。面对房子的升值我们应该如何选择呢？今天小编就给大家说一说，什么样的房子升值快。在我们进行房屋选购的时候，能够充分了解，尽量避开这样的房屋购买，小编觉得还是有很多弊端的。

一、什么样的房子升值快

1、城市

选择什么样的城市？是北上深这种超一线的世界级城市呢？还是选择成都，西安，重庆，武汉这种新一线呢？或者你的备选是几个同级别的小城市你又该如何选择呢？首先，如果你资金充裕毫无疑问要买北上深这种世界级城市，大城市一定一定是首选，很简单，大城市大型企业多从而优秀的人才多，社会资源丰富。拿北京来说，北京是中国的政治中心，文化中心，互联官网企业的聚集地。各种国家级干部，互联网巨头的高管，文艺体育明星就有多少？同样上海是经济中心，金融中心，上海驻扎了多少世界五百强的高管或者是中层？深圳更是如此，年轻的城市，创业的天堂，多少长三角先富裕起来的人聚集于此。

2、区域

区域的问题是：选择老城区还是开发区？老城区地段好，配套完善，有学校，有大型的商超，有三甲医院。当然良好的配套也就意味着一个问题：上涨空间不会很大。反观郊区或者说开发区，位置会相对偏远一下，配套暂时也会差一点。但郊区增长潜力很大，而选择郊区的关键在于，地铁和企业。地铁就不用说了，老话讲地铁一响黄金万两。而企业其实更为关键。比如，中关村，五道口这种地方，早年这些地方其实并不发达，房价有并不高，而随着一些大型的互联网和IT公司的进驻，使得现在中关村的房价一直高居不下，再有就是刘强东的京东，京东总部就在北京大兴的亦庄。这使得京东附近的很多楼盘价格都很高。周围很多的开发商都以京东为卖点，作为房价的支撑。

3、开发商

早年间，房大爷还在万科做项目经理的时候，在房地产领域里有一个万科法则。所谓的万科法则就是：我们万科的房子比周围其他小区要贵20％左右。而事实也确实是这样。同样的道理还是用在保利，金地，龙湖，中海，华润等顶级开发商中。这个原因其实也很明确，大开发商确实有品牌保证。小区的规划品质一般都不错，房子的设计质量也确实过硬，物业服务也跟得上。

二、装修要注意哪些细节

1、光源设计

居室中，灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念。主光源指专门对某一个局部空间的照明，比如阅读用的台灯、落地灯，餐桌上的吊灯，墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源，才是每个房间差不多中央位置的大灯。很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。

2、玻璃胶防霉

玻璃胶是装修过程最不起眼的东西，主要用在橱柜、洁具、其他有缝的修补。如果使用了质量不好的玻璃胶，过一段时间就会出现发黑、发黄的现象。建议装修期间的玻璃胶购买防霉的产品。

3、壁柜安装工艺

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少，既增大了柜子内部的空间（可以顶天立地），又显得柜体简洁、大方。应该注意的是，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣，一组昂贵的壁柜，就会被这些小细节毁掉。