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曾经谁都不要的楼层，如今有钱人开始疯抢，买到赚大了 2019-08-12

在今天的时代，每个人的生活压力都很大，现在我们仍然需要面对高房价。可以说，日常工作的动力就是为了能够早一点买上属于自己的房子。然而如今，有数千万人买房，所以很多人不仅花光了存款，还需要继续贷款。买房对任何普通人来说都不是一件容易的事，因为他们知道买房子并不容易，所以在买房之前会考虑很多问题，比如户型、交通，配套设施以及楼层等等。今天我会跟你谈谈楼层，你知道如何选择黄金楼层？为什么一楼反而成为黄金楼层了吗？

一、如何选择黄金楼层？

1、黄金分割法

通常上来说在数学上面，有个黄金分割点0．618，在我们买房的的时候，遵循这个规律，在高楼大厦中，这个数值附近的楼层，拥有最佳的风景效果与空气质量，就是整个建筑的质量，也是最有保证的。

小编今天就给大家说说这些数据，如果有需要的就可以按照这个买：13层住宅：7－9层；20层住宅：12－14层；30层住宅：18－20层，按照这个黄金分割的规律，以此类推，买房就没有那么难了。

2、按照N－1楼层的方法来买房

如果去了解楼盘的人会知道，价格最贵的往往都是最高层的往下一层，因为这一层既没有顶楼的漏水、冬冷夏热等弊端，又可以拥有良好的视线与空气，这样来说，一般就是所谓黄金楼层，尤其是年轻一代购房者心中的首选。

所以如果在有较大选择，或者充足资金的情况下，最划算的就是把目标订在这一层上。

3、常见的还有N÷2＋1楼层选择法

还有一种业内常用的楼层选择方法，就是选择（N÷2＋1），这个位置性价比相对较高，价格在平均水平，但是采光、通风、噪音等条件都还是相对不错。如果是预算比较拮据，希望选择性价比较高的楼层，那么就可以这样选择。

二、为什么一楼反而成为黄金楼层了？

首先，一楼过去的硬伤早就已经解决了，过去返潮是一楼最担心的是，但是如今小区设计都是地下车库的形式，也就意味着一楼下面是架空的则不会出现返潮等问题。其次很多楼盘现在都赠送地下室，一楼一般可以直接连接自家的地下室，很多人都可以把两室联通，形成了一个楼上楼下的状态，很实用，地下室可以改造成娱乐房。

此外，如果一楼如果搭配了院子和花园这套房子更是住得无比舒适。最重要的事，现在开发商越来越注重现在的楼盘品质，楼间距的配比也非常合理，一楼不会出现过去那种光线不足的情况。再加上大部分楼盘设计开始用上了新的布局形式，告别过去的兵营式布局选择错开式布局，每栋楼前实际是无遮挡的，这样的一楼更是不用担心采光了，甚至有院子还比楼上的各户住起来更舒服。因此，我们可以看到不少条件好的人都抢着买这样的一楼，不是没有原因的。

三、一楼装修注意事项有哪些？

1、防潮

尤其是南方，不同季节会显现不同程度的返潮现象，所以必须采取一定的措施，如尽量避免采用木质地板，密实、隔离性强的地砖是不错的选择，再在上面铺一层地毯，则可以更加有效的吸附地面潮气。