19年还剩86天，在不抓紧刚需族就毁了！这三点你必须知道！ 2019-10-10

现在买房子对大多数人来说是一件非常头疼的事情了，很多购买者不知道应该如何进行购买。都说19年是买房的好年头，那么还剩下的这些天你知道吗要怎么买房吗？买房子是需要技巧的，只有我们掌握了买房的技巧性，才能让我们的房子住的舒适。今天小编就给大家说一说，买房子三点建议，让大家在进行买房子的过程当中，不会感到迷茫。

一、买房三点建议

1、抄底价思维

此后市场现象四个字形容：乱象众生原因很简单，调控城市看此政之后，已心生慌乱，以价格层次不其例如：某城市现在调控近半年，9月份同小区89平两居室竟有单价1．7万也有2．1万也有2．3万。了解后得知1．7万房主家人得疾病，想卖房迅速变现。教练在初级班给大家的视频用三价策略衡量市场：1市场价（中介报价）2成交价（分析对比历史成交价为准）3抄底价（一定低于市场价）一句话：抄底价是目前市场买房的壁垒。

2、主流刚需

房子是用来住的，那么一线二线城市很多还有没能住上房子的城市一漂，怎么讲？？以家庭为单位首套首贷不就是针对刚需一族吗？一个北漂一个月收入五千，需要政策补给。

3、别买重点学区房

这个阶段如果你在一线二线城市还要去重点考虑学区房的，请暂停，租售同权讲的是：提高租赁含金量，下一步一定会有措施例如：多校区划片分散区域等等直接性行动。解决百姓遥望的学区公平性聚焦点。价格高点学区房到了危机时代。

二、老师傅给的装修建议

1、前置过滤器

家里装修要记得装一个前置过滤器，很多自来水管都老化了，有很多杂质，比如一些水泥沙或者铁锈之类，不然后期家里煮水的时候，会看到水壶有很多污垢哦，另外花洒上也很容易被堵塞。

2、插座数量要够用

家里装修插座位要记得提前规划好，比如厨房橱柜水槽下方要预留插座位，方便装净水器或者水槽洗碗机等，沙发旁边要预留插座，方便在客厅看电视或聊天的时候，还可以给手机充电，另外家里还有一些电器，比如扫地机、吸尘器这些需要要充电的，都要预留好电位。

3、鞋柜要预留换鞋位置

房子装修的时候，鞋柜要定制一个到顶的大鞋柜，因为入住后，你会发现一家老少是有很多鞋子的，如果鞋柜不够大的话，后期不够位置放鞋子就很麻烦了，另外定制鞋柜的时候，建议留一个换鞋凳的位置。

4、热水器要选即热的

房子装修热水器的时候，不要装那种储水式的热水器，家人多人洗澡的话，要排队洗澡，因为一个人洗头洗澡洗完之后就没多少热水啦，又要等热水加热了才能洗，所以建议装那种即热型的或者燃气热水器，可以随时用到热水。

5、门窗选择断桥铝窗

房子装修，选择门窗也是很重要的，最好选断桥铝门窗，“断桥铝”的本质是铝合金，但中间加了根尼龙隔热条。可以隔热，另外还可以隔离一部分噪音，比普通的门窗质量要好。

6、龙头不要选杂牌

装修不要忽略一些五金件，比如龙头这些要选知名品牌的，不要选杂牌的，万一选到质量不好的，容易重金属超标，另外龙头买配起泡器的，这样龙头的水不会溅出来。

7、门锁要静音

买门的时候，如果店主给你免费配门锁的话，一定要问清楚是配什么门锁的，如果配的门锁很差宁愿不要了，自己再买一个静音门锁，不然后期入住后，晚上有人开房门会被吵醒的，所以建议房门要选静音门锁。

8、卫生间装玻璃淋浴房

家里卫生间空间足够的话，建议装玻璃淋浴房，装浴帘掉档次不好看，又很容易发霉，还是装玻璃淋浴房隔断效果会好一点，真正达到干湿分区。

9、地板不要选深色

家里铺木地板不要选太深色的木地板，这样会影响家里的光线，家里光线不好的，建议选浅色的木地板，另外深色的木地板很容易脏，地上有点灰尘都看得很清楚，如果你是个懒人的话，建议还是选浅色木地板。

10、沙发尺寸和颜色要选对

家里的家具要选择合适的家具，比如客厅空间不大的话，就不要选大尺寸沙发了，建议选小巧一点的沙发，再搭配1－2张单人椅可以灵活挪动哦，另外特别提醒下大家，不要选浅色的沙发，浅色沙发非常不耐脏。

以上就是小编给大家总结的关于买房三点建议以及老师傅给的装修建议，相信大家已经有所了解了。在我们进行房子装修的过程当中，大家一定要多看看，多学学。让我们的房子居住的更舒适，我们一定要好好地根据老师傅给我们的装修建议，多加参考。

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