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手里有两套房，“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”？ 2019-08-25

距离房产税出台的时间越来越近了，而房产税一来，势必会给手里有房的业主带来一些影响。房产税对于稳定楼市是有推动作用的，也让房地产行业能够健康发展。而假如现在手里拥有两套房子，在房产税出台之前选择卖出还是继续持有，“房产税”来之前卖房合适吗？我们分析一下。

“房产税”来之前卖房合适吗？

房产税近几年一直是大家讨论的焦点，可以说房产税一直都在路上，但是现在还不知道具体的落地时间。只有一套房的家庭要征收房产税基本上是不可能的，按道理是一套自住的房不用交房产税，如果面积很大也可能存在房产税，而多余的房产征收房产税的几率则是很大的。

如果房产税落地，对持有2套以上房产的家庭影响是较大的，特别是房子有好几套的，房产税不一定会降房价，但是房产的变现能力变差的可能性很大。现在很多家庭的大部分财产都在房子上，存款则可能没多少，如果征收房产税，那么二手房的供应量上涨可能性很大，购房者的选择变多，房子自然更难卖。

二手房装修水电改造的误区

1、水管电线千万别贪便宜，一分钱一分货，水电施工一旦完成，后期水管电线如果出问题，比如水管破裂，电线烧断，那可是要砸墙才能修复的，不仅费钱而且耗费精力，如果二手房装修预算有限，不如在其他方面省点钱，水电的钱一分也不能省。我老公脑子进水，买下劣质水管，1年不到就破裂了，水都渗到楼下了，哭都没眼泪。

2、墙面预留的插座做少了，如果装修时，电工和你说，没有必要装过多的插座，那你就拒绝吧，插座是宁可多装，也别漏装，今后使用的电器只会多不会少，若没有在装修初期就把插座预留足了，后期就是一件麻烦事，手机充个电都得抢插座，这日子还咋过。

3、强弱电共用一个底盒和套管，这种做法要不得，不仅容易造成漏电触电事故，严重的还可能引发火灾，二手房装修，电线的强弱电，一定要分开走，并且线管之间保持一定的距离，减少干扰。

4、电线的粗细要根据家里的电器使用功率来选择，有的人二手房装修水电改造，全部采用4平方的电线，这个说实在的是有点浪费了，像灯具普通照明，2．5平方的电线就足够了，用4平方不仅浪费钱，而且师傅施工也更麻烦。另外电线的安装最好严格按照火线零线的颜色来接，将大大有利于后期的电路维护。

5、水电改造安装完成之后，记得拍下电线水管的照片，或者让师傅出示一份图纸，让自己更加清楚的了解和知道家里水电的走向和分布，方便今后家里施工，比如装空调，或者要在墙上打孔等状况。如果没有图纸，万一在安装施工过程中，打到电线就麻烦了。

“房产税”来之前卖房合适吗？小编觉得假如手里拥有两套房子，那么选择卖房获得现金还是比较正确的做法，如果房产税执行的话，手里有两套房，就要交不少房产税，而未来房价也很难在高速增长了，选择卖出不但获得很大的资金，而且节省了很多支出。大家对房产税有什么看法呢？

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