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多房一族注意了！夫妻名下有房要交房产税吗？要交多少？ 2019-06-16

房产税要来了，大家都知道要缴纳房产税了，那么说对于那些房子有名下有很多房子的人来说的，很多人都在想办法去避免这个房产税。很多人都认为只要夫妻双方有名，下一个有房子就可以不缴纳房产税真的是这样吗？今天小编给大家说一说，如果夫妻名下都有房子，要交税吗？赶紧来看看吧！

一、夫妻名下各有房子要交房产税吗？

婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房，算二套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

二、买房要注意什么

1、制定买房目标

毕竟买房时一件大事，需要花费的预算也是不少的，只有好好制定目标才能更好的试试，买房不是说买就能立刻买的，要做好详细的目标规划，根据家庭的财力进行评估，这样才能购买到合适的户型。

2、看房筛选与价格谈判

看房的时候要结合自己的购房标准来判断，让中介推荐合适自己需求的户型，如果看好了几套要做好对比，然后了解当地的房价详情，在价格谈判中掌握好自己的主动权，不要陷入被动中。

3、判断房子性价比

通过区域地段还有房屋的居住价值还有升值价值判断房子的性价比，购买一套房子不仅是房子本身而已，还有区域配套还有社区环境也是需要考虑到的，还要看周围的交通、医疗教育服务等都是判断性价比的重要因素。

4、实地看房

去看房的时候不要只看楼盘，有条件的话最好实地看房，这样才能更好地了解周边的交通及环境、物业管理等，还可以看看周围买菜是否方便。

5、关注贷款年限

大部分人其实都是贷款买房的，毕竟买房是一笔大的费用，一次性拿出全款也不实际。因此贷款的事项业主也是需要关注的，买房的时候贷款年限太长或者太短都不好，一般在20至25年的区间会比较划算一些。

三、装修要注意什么

1、比如说，卫生间洗手台，选用陶瓷洗脸盆的，陶瓷的耐脏，而且方便清洗。其次是卫生间，卫生间装修也很有学问，卫生间有各种卫浴洁具，一定要选实用、易清洁的。

2、厨房装修是很重要的一个过程，厨房装修时，做成封闭式的。要是做成开放式厨房，厨房和客厅相通，厨房中产生的油烟会飘散到其它空间，时间长了，会导致客厅中的墙壁，家具受到油烟的污染。

3、卧室环境布置很重要，卧室颜色以柔和为主，特别是灯光，要以暖色调为主，既能制造一种浪漫气氛，又不会伤害人的眼睛。地板的话可以用实木地板，不仅环保，脚感又好，还会显得卧室更温馨。

4、卧室在装修时，不仅要考虑舒适性，还要注意使用方便，因为现在人们不管工作还是学习都离不开电脑。有时为了方便，很多人喜欢在卧室中用电脑，所以在每个卧室中准备一个网口，而且插座也是不可少的，通常需要准备2个以上的插座。

5、新房装修的地面材料很重要，常见的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面选择瓷砖，瓷砖不仅耐磨，又方便清洁卫生。而且像这些空间可以选择耐脏的颜色，即使表面有污渍也不容易看出来。

在家居装修装修当中也要注意这些，来保证我们家里幸福。家居装修其实跟我们的生活美满，是有很大的关系的，如果降低装修存的失误，那么我们相信我的房子也是住的不好。影响我们情绪不好就会造成我们家庭不和谐，夫妻双方名下有房产的一定要看看。

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