这3个楼层的房屋别买，幸好做了功课，差点被销售人员套路了 2019-07-12

在买房这件事情上，大家最关心的就是要注意选择合适的楼层，毕竟这关系到自己将来的生活环境，所以在买房之前大家还是要考虑清楚，多了解一些买房的相关知识，不要被销售人员给忽悠了。这3个楼层的房屋别买，幸好做了功课，差点被销售人员套路了！我们一起来了解一下吧。

一、哪3个楼层的房屋不要买？

1、腰线层的房子。我们家里的房子在第13层，在那些高楼大厦中，这一种类型的房子应该是黄金楼层，但是，我们这一层的房子却是这一栋房子的腰线层。当时觉得有一道腰线不会影响我们家的房子，而且它还挺有特点的。可是，不久之后，朋友就说这样的房子会出现漏水的情况，其通风效果也不好。相对于这一整栋楼房里的其它房子，这一层的房子的是最差的。而且，住在腰线层的房子里是最不安全的，因为那些小偷特别容易爬进我们家里。除了腰线层，还有哪种类型的房子是大家不能购买的呢？

2、顶层的房子。不管这一栋房子是否是高楼大厦，顶层的房子都是大家最忌讳购买的。尤其是那种高楼大厦的顶层，买到了这种房子的顶层，那对大家来说简直就是度日如年啊。高楼大厦的顶层很容易漏水，夏日炎热，冬日寒冷。平时水压也很难到达顶层，所以，平时顶层的房子停水断电是常有的事情。如果哪一天电梯没有电了，那么，顶层的楼主也是苦不堪言啊。

3、电梯层的房子。最后，大家在购买房子的时候也要避开靠近电梯的房子。30层左右的电梯房，其电梯一般被设计在1层和16层，所以大家在购买房子的时候就要避开购买1层和26层的房子，电梯上人来人往，噪音非常大，这会严重影响大家的正常的生活。

大家在购买房子的时候千万要注意一点，那就是不要相信售楼小姐的话，他们为了自己的工作质量，肯定会诱惑我们去购买那些不是特别好的房子，所以，我们购买房子的时候要根据自己的判断进行选择，不能够相信他们的话。

二、买房子如何选择合适的楼层？

1、如果噪音源是马路，一般较高的楼层或较低的楼层受影响就小，如果噪音来自整栋楼房的地面，噪音就最大，高层的楼房风产生的噪音较大，如果有绿化森林带，噪音的影响会大大削弱；

2、楼层越低采光条件越差，因此在选择楼层时，应当了解楼间距并选择冬季的楼层采光时长，具体选什么楼层，根据采光时长来确定。

3、由于受空气流通的条件与雾霾颗粒的停留位置等因素影响，低层的空气流通条件差，空气质量不如高层好。但如果是经常有雾霾的城市，楼层高空气的质量会差些。

4、当然是楼层越高视野越开阔了。

三、买精装修房好吗？

1、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

2、大家都知道装修是一件费时劳神，繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，同时节省了业主的宝贵时间。

3、精装修房子会更“经济”，因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本，费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜，这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

4、精装修房子可以预留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修，硬装部分，而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性，享受经过专业设计之后的装修效果，又有可以充分体现自己个性的空间。

在买房这件事情上，大家一定要重视起来，建议根据自己的需求来选择合适的楼层，买房子是大事情，在买房子之前一定要多考察一下，建议多去当地的楼盘了解一下，这样才能选择到更合适自己的房屋，让家人在入住的时候才能更加的舒适和舒心。

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